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一、崗位職責(zé)
1、制定并完善部門財(cái)務(wù)管理制度、流程及內(nèi)部控制體系，確保符合地產(chǎn)行業(yè)特性及國家法規(guī)要求。
2、監(jiān)督財(cái)務(wù)制度執(zhí)行，定期開展內(nèi)部審計(jì)，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險。
3、組織編制年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃及項(xiàng)目全周期預(yù)算，涵蓋土地成本、建安成本、銷售費(fèi)用等關(guān)鍵指標(biāo)。
4、監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，通過動態(tài)成本分析調(diào)整資源配置，確保利潤目標(biāo)達(dá)成。
5、審核工程、采購合同付款，監(jiān)控動態(tài)成本變化，推動成本優(yōu)化措施。
6、編制管理利潤表、現(xiàn)金流表，分析項(xiàng)目盈利模型，為決策提供數(shù)據(jù)支撐。
二、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，會計(jì)、財(cái)務(wù)管理專業(yè)，持有中級會計(jì)師/稅務(wù)師證書，CPA優(yōu)先。
2、2年以上地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉全周期開發(fā)流程及收并購財(cái)務(wù)處理。
3、精通地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)特性，如預(yù)售資金監(jiān)管、按揭回款流程、土地增值稅清算規(guī)則。
4、具備成本拆分、敏感性分析能力，能通過數(shù)據(jù)驅(qū)動決策。
5、對內(nèi)協(xié)調(diào)成本、營銷部門，確保財(cái)務(wù)目標(biāo)與業(yè)務(wù)目標(biāo)一致。
6、對外與銀行、稅務(wù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)建立合作，爭取資源支持。