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崗位職責(zé) 1. 全面統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)管理：全面負(fù)責(zé)大商業(yè)綜合體（含商超、配套業(yè)態(tài)等）及商超板塊的整體經(jīng)營(yíng)管理工作，制定戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，牽頭達(dá)成集團(tuán)下達(dá)的營(yíng)收、利潤(rùn)、客流等核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。 2. 項(xiàng)目全周期管理：主導(dǎo)大商業(yè)綜合體及商超項(xiàng)目的前期規(guī)劃、定位招商、改造升級(jí)（如業(yè)態(tài)調(diào)整、動(dòng)線優(yōu)化、品牌升級(jí)）及全流程過程管控，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求及集團(tuán)戰(zhàn)略。 3. 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與制度建設(shè)：制定大商業(yè)綜合體及商超各項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、整體預(yù)算及階段性目標(biāo)，建立并完善商業(yè)板塊（含綜合體運(yùn)營(yíng)、商超連鎖）的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)范及管理流程，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)高效執(zhí)行。 4. 業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)管理：統(tǒng)籌大商業(yè)綜合體多元業(yè)態(tài)（如零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等）及商超的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括商戶管理、商品陳列、庫(kù)存周轉(zhuǎn)、促銷活動(dòng)、客戶服務(wù)等，提升整體運(yùn)營(yíng)效率與顧客體驗(yàn)。 5. 市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)力提升：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)大商業(yè)綜合體及商超所在區(qū)域的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)趨勢(shì)及競(jìng)品情況，制定差異化經(jīng)營(yíng)策略；指導(dǎo)各項(xiàng)目?jī)?yōu)化管理模式，提升品牌知名度、商戶滿意度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 6. 投資與拓展管理：統(tǒng)籌商業(yè)板塊投資與運(yùn)營(yíng)落地，包括大商業(yè)綜合體新項(xiàng)目拓展、商超門店開發(fā)（選址、籌備、開業(yè)）、自有品牌孵化及營(yíng)銷活動(dòng)策劃執(zhí)行，確保投資回報(bào)與業(yè)態(tài)拓展效果。 7. 團(tuán)隊(duì)與人力管理：負(fù)責(zé)商業(yè)板塊（含綜合體、商超團(tuán)隊(duì)）的組織架構(gòu)搭建，制定招聘、培訓(xùn)、薪酬、績(jī)效考核體系并落地；牽頭團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與凝聚力，培養(yǎng)核心管理人才。 8. 關(guān)系維護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)處理：維護(hù)與當(dāng)?shù)卣?、行業(yè)協(xié)會(huì)、合作商戶等的良好關(guān)系；組織處理大商業(yè)綜合體及商超運(yùn)營(yíng)中的重大客訴、商品質(zhì)量事故、安全事件等，制定預(yù)防機(jī)制并追蹤改進(jìn)效果。 9. 問題改善與效能提升：定期分析大商業(yè)綜合體及商超運(yùn)營(yíng)中的問題（如客流下滑、坪效偏低、商戶流失等），提出針對(duì)性改善措施并推動(dòng)落地，評(píng)估優(yōu)化效果，持續(xù)提升經(jīng)營(yíng)效能。 10.招商能力：擅長(zhǎng)制定針對(duì)性招商策略，精通招商全流程管理（從品牌洽談、合作條款談判、合同簽訂到商戶進(jìn)場(chǎng)籌備），具備出色的商務(wù)談判技巧，能在保障項(xiàng)目利益的前提下達(dá)成合作，有效控制招商周期與成本。 任職資格 1. 行業(yè)與崗位經(jīng)驗(yàn) - 具有10年以上零售及商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年以上商業(yè)綜合體（含商超、配套業(yè)態(tài)）全面運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同層級(jí)（總經(jīng)理/副總經(jīng)理）崗位任職經(jīng)歷。 - 需具備大商業(yè)綜合體從籌備期到成熟期的全周期運(yùn)營(yíng)管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉商超、餐飲、娛樂、零售等多業(yè)態(tài)融合運(yùn)營(yíng)邏輯，有成功主導(dǎo)商業(yè)綜合體客流提升、商戶營(yíng)收增長(zhǎng)的案例。 2. 學(xué)歷與專業(yè)背景 - 大學(xué)本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、商業(yè)管理、零售管理等相關(guān)專業(yè)。 3. 核心能力要求 - 精通商業(yè)綜合體及商超的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)體系搭建（如動(dòng)線規(guī)劃、商戶管理、庫(kù)存周轉(zhuǎn)、會(huì)員體系、促銷策略等），具備制定并落地全流程管理制度的能力。 - 擁有敏銳的商業(yè)洞察與市場(chǎng)研判能力，能精準(zhǔn)捕捉消費(fèi)趨勢(shì)，主導(dǎo)業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌升級(jí)及創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式（如“線上線下融合”“體驗(yàn)式消費(fèi)”等）。 - 具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力，過往有帶領(lǐng)50人以上團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)人才梯隊(duì)建設(shè)、績(jī)效考核體系搭建及跨部門協(xié)同管理。 - 熟悉商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如租賃合同、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等），具備極強(qiáng)的談判能力與資源整合能力（包括商戶招商、政府關(guān)系維護(hù)、供應(yīng)鏈資源拓展等）。 4. 個(gè)性與素養(yǎng) - 年齡35-48周歲（條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬），身體健康，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，具備極強(qiáng)的抗壓能力與結(jié)果導(dǎo)向思維。 - 擁有良好的職業(yè)操守與全局觀，具備戰(zhàn)略規(guī)劃能力與落地執(zhí)行力，同時(shí)兼具創(chuàng)新意識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)。