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崗位職責(zé)：
1、 主持項(xiàng)目日常管理工作，根據(jù)各階段的實(shí)際情況，提出運(yùn)營工作計(jì)劃及品質(zhì)提升措施；
2、 對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，按時(shí)向管理部提交工作計(jì)劃與總結(jié)，聽取管理部決策與客戶需求，在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施；
3、負(fù)責(zé)召開員工周例會(huì)、月例會(huì)、半年會(huì)及年度會(huì)議，檢查工作落實(shí)情況，制定工作指標(biāo)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理工作執(zhí)行中的問題提出解決方案；
4、 定期組織人員開展巡視檢查，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、保安、保潔、綠化、客服等服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；
5、 發(fā)生重大時(shí)間、突發(fā)事件時(shí)，立即組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)對(duì)并向管理部匯報(bào)，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行，事后總結(jié)分析原因向管理部匯報(bào)；
6、 編制項(xiàng)目年度預(yù)算，監(jiān)督財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促項(xiàng)目費(fèi)用收取，控制各類成本支出，保持項(xiàng)目收支平衡；
7、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門、各職級(jí)之間員工關(guān)系，對(duì)人才進(jìn)行培養(yǎng)、輸出，對(duì)人員開展面談、團(tuán)建，保持員工保有率、人才輸出率；
8、 協(xié)調(diào)項(xiàng)目外部相關(guān)部門、組織的社會(huì)關(guān)系；
9、完成管理部交派的其他工作。
任職要求：
1、大專學(xué)歷及以上，管理、心理、法律及人力資源類專業(yè)優(yōu)先；
2、具有5年以上非住物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有知名物業(yè)寫字樓項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3、熟悉項(xiàng)目運(yùn)營及物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；
4、具備物業(yè)管理客戶服務(wù)、經(jīng)營管理方面有較強(qiáng)的知識(shí)儲(chǔ)備及實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
5、具備較強(qiáng)的邏輯思維以及結(jié)構(gòu)化表達(dá)能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、溝通協(xié)調(diào)能力、風(fēng)險(xiǎn)分析識(shí)別技能、基本財(cái)務(wù)與經(jīng)營分析能力以及談判技巧。
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