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1.在工程經理的指導下，負責暖通專業(yè)和綜合專業(yè)管理工作，對所屬設備系統(tǒng)和人員負有全面的管理責任。
2. 負責組織及監(jiān)督檢查本班組所屬設備系統(tǒng)的日常巡視檢查工作，認真分析巡檢記錄，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時組織維修，并須在巡檢記錄上簽字確認。
3.負責制定所屬系統(tǒng)及設備的年度維修保養(yǎng)計劃，以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，報工程經理批準后負責組織實施。維修完畢，負責填寫維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認。
4. 提出設備系統(tǒng)備品備件采購計劃，每月定期上報工程經理審定。
5. 熟悉和掌握所有設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其正常運行。
6. 貫徹執(zhí)行物業(yè)部制定的各項規(guī)章制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證所屬機房的干凈整潔。
7.做好下屬員工的技術培訓和考核工作。
8. 做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備系統(tǒng)更加完善。
9. 負責制定所屬系統(tǒng)的運行方案及設備開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。
10.按照年度維修保養(yǎng)計劃的內容，負責所屬系統(tǒng)的月度維修保養(yǎng)計劃和實施。報工程經理批準后負責班組實施，維修完畢，簽字確認。
11.組織所屬設備的年檢及外包維修保養(yǎng)工作，報工程經理批準后實施。
12.每周抽查巡視機房一次。
13.協(xié)助工程經理進行工作：制定機組、風柜、風機盤管的檢修計劃，并組織實施；制定一次泵、二次泵、巡環(huán)泵、排污泵的檢修計劃，并組織實施；計算年度開支預算；重大設備維修保養(yǎng)外判的標書制定及報價單的審核；監(jiān)管相關方在物業(yè)內進行的工程或維修保養(yǎng)工作，以確保其安裝水平或工作質量合乎工程組標準；工程結束后的驗收。
14上級安排的其它工作。