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招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套樓整體招商運(yùn)營(yíng)工作，圍繞總部基地、公寓住宿、車(chē)市場(chǎng)、產(chǎn)教融合基地、實(shí)訓(xùn)中心、培訓(xùn)中心及商業(yè)配套等核心業(yè)態(tài)，明確各業(yè)態(tài)招商目標(biāo)、客群定位及招商節(jié)奏，確保招商任務(wù)按期達(dá)成。
2、牽頭開(kāi)展招商渠道拓展與維護(hù)，包括但不限于主動(dòng)挖掘優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶(hù)、對(duì)接行業(yè)協(xié)會(huì)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育機(jī)構(gòu)及商業(yè)品牌方，建立并完善招商資源庫(kù)，保障招商資源的持續(xù)。
3、主導(dǎo)招商洽談，與意向客戶(hù)就合作條款、租金價(jià)格、入駐周期、場(chǎng)地改造需求等進(jìn)行深度溝通，起草并審核招商合同，確保合作協(xié)議合法合規(guī)且符合公司利益，推動(dòng)客戶(hù)順利簽約入駐。
4、統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)管理工作，制定各業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范，監(jiān)督入駐企業(yè) / 機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)行為，及時(shí)協(xié)調(diào)解決入駐過(guò)程中出現(xiàn)的場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、配套服務(wù)等問(wèn)題，保障整體運(yùn)營(yíng)秩序。
5、定期分析招商運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括招商完成率、入駐率、租金收繳等，形成運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，提出優(yōu)化改進(jìn)建議，持續(xù)提升大樓招商運(yùn)營(yíng)效率與綜合效益。
6、組建并管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)成員的崗位職責(zé)與績(jī)效考核方案，開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力與協(xié)作效率，打造高效穩(wěn)定的招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
7、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門(mén)（如工程、財(cái)務(wù)、物業(yè)等）及外部合作單位（如裝修公司、政府相關(guān)部門(mén)），確保招商籌備、客戶(hù)入駐、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等環(huán)節(jié)的順暢銜接，保障整體項(xiàng)目推進(jìn)。
任職要求
1、學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先，具備 5 年及以上商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或大型樓宇招商運(yùn)營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 2 個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目案例，萬(wàn)達(dá)商管、華潤(rùn)置地、太古地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、大悅城控股等商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。
2、行業(yè)認(rèn)知：熟悉辦公、公寓住宿、產(chǎn)教融合、職業(yè)培訓(xùn)、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式及招商邏輯，了解教育行業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)，能精準(zhǔn)把握目標(biāo)客群需求與合作痛點(diǎn)。
3、招商能力：具備豐富的招商渠道資源與客戶(hù)儲(chǔ)備，擅長(zhǎng)招商策略制定與落地執(zhí)行，擁有成功的多業(yè)態(tài)招商案例，談判能力強(qiáng)，能高效推動(dòng)客戶(hù)簽約。
4、綜合素養(yǎng)：具備較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、數(shù)據(jù)分析能力與問(wèn)題解決能力，溝通表達(dá)清晰流暢，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)多任務(wù)并行的工作節(jié)奏，有責(zé)任心與敬業(yè)精神。