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招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理崗位：招聘企業(yè)為沈陽(yáng)眾盈科技有限公司（隸屬于沈陽(yáng)長(zhǎng)盛投資發(fā)展有限公司），公司秉承釋放潛能、完善產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化環(huán)境、壯大主體、回報(bào)社會(huì)的建設(shè)愿景，在城市更新的契機(jī)下立足文化，倡導(dǎo)多元，注重創(chuàng)新，專(zhuān)注運(yùn)營(yíng)城市第三空間，實(shí)現(xiàn)全新商業(yè)價(jià)值。

崗位職責(zé)：

1、重點(diǎn)參與項(xiàng)目的前期工作，把控項(xiàng)目定位及品牌落位，在項(xiàng)目定位及調(diào)整中提出可行性建議，審核項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局、品牌組合及提升方案；

2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)業(yè)態(tài)招商定位、目標(biāo)客戶(hù)群定位、品牌客戶(hù)定位及可行性的調(diào)研工作，并根據(jù)市場(chǎng)狀況做前瞻性分析；

3、負(fù)責(zé)具體商業(yè)招商定位規(guī)劃、品牌組合搭建、主力商戶(hù)招商引進(jìn)、品牌資源統(tǒng)籌等工作；

4、根據(jù)商業(yè)中心整體規(guī)劃完成招商品牌的定位及價(jià)格體系的制訂和把控；

5、定期開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、分析、并建立實(shí)時(shí)的市場(chǎng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，從而預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策略；

6、參與項(xiàng)目主力店及商戶(hù)的業(yè)務(wù)的引入、洽談、簽約等工作，并對(duì)其關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行管理，以及業(yè)務(wù)合同的審核工作；

7、掌握商業(yè)中心對(duì)外租賃、續(xù)擴(kuò)租、退租業(yè)務(wù)等租賃工作的開(kāi)展情況；

8、負(fù)責(zé)組織參與各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約，嚴(yán)格把關(guān)租賃合同條款；

9、負(fù)責(zé)商業(yè)品牌業(yè)態(tài)調(diào)整及升級(jí)調(diào)改等工作，持續(xù)開(kāi)展品牌資源開(kāi)拓及維護(hù)工作；

10、配合市場(chǎng)推廣開(kāi)展業(yè)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的主題規(guī)劃、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)方案的審核把關(guān)等工作；

11、完成商業(yè)中心招商部年度績(jī)效考核指標(biāo)的制訂、分解、下達(dá)、督導(dǎo)及部門(mén)員工的考核工作。

任職資格：

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工商管理類(lèi)、金融財(cái)經(jīng)類(lèi)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；

2、5年以上大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商經(jīng)驗(yàn)，有文創(chuàng)商業(yè)、非標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目招商經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

3、具備扎實(shí)的商業(yè)知識(shí)理論，熟悉品牌商家的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、經(jīng)營(yíng)狀況、有著豐富的招商及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

4、有豐富的招商資源，有成熟的商業(yè)招商渠道，熟悉商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的招商運(yùn)營(yíng)工作流程；

5、熟悉城市商業(yè)零售業(yè)態(tài)的發(fā)展特點(diǎn)；了解大型商業(yè)、百貨、超市、餐飲等各種業(yè)態(tài)及要求；

6、具有敏銳的市場(chǎng)洞察力，能夠提出有建設(shè)性的招商及運(yùn)營(yíng)方案； 備平臺(tái)搭建、優(yōu)化、調(diào)整能力、招商資源和多開(kāi)項(xiàng)目統(tǒng)籌管理能力，具備甲乙方復(fù)合經(jīng)驗(yàn)和思維模式；

7、具備較強(qiáng)的商務(wù)談判能力，擁有較強(qiáng)的資源整合能力商家維護(hù)能力；

8、有良好的溝通能力和技巧，務(wù)實(shí)、干練、高效、具有親和力，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)；

9、有較強(qiáng)的責(zé)任心和原則性，恪守職業(yè)道德，保守公司機(jī)密。