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崗位職責： 一、前期業(yè)態(tài)規(guī)劃 1、做好充分的市場調研工作：利用內外資源，參與公司組織的投資環(huán)境分析、市場趨勢分析、競爭對手分析、商圈消費分析等，掌握市場動態(tài)。 2、參與制定招商策略和具體招商方案：根據(jù)商業(yè)項目的定位及規(guī)劃，明確目標招商對像，制定相應的招商策略，提出招商方案根據(jù)公司確定的項目開業(yè)時間節(jié)點、倒排計劃表制定相應的招商進度計劃并予以實施。 二、組織實施招商談判：根據(jù)招商方案，制定項目招商計劃，組織實施目標商家合作談判，確定租約條款，保證項目出租率和經(jīng)濟指標的達成。 1、電話聯(lián)系開發(fā)客戶資源，跟進邀約看場、談判并落實合作意向。 2、外出拜訪開發(fā)客戶資源，跟進邀約看場、談判并落實合作意向。 3、負責接待每天的到訪客戶，接聽每天客戶咨詢的來電，做好商戶洽談登記表，同時負責向招商經(jīng)理匯報每天的客戶情況。 4、負責跟進重點目標客戶，含潛在客戶。 5、各類招商日常表單、數(shù)據(jù)分析的制作整理上報。 6、與客戶建立良好的業(yè)務關系。 三、跟進商戶租賃合同的簽訂及后續(xù)進場裝修施工及開業(yè)。 1、根據(jù)談判情況及進度及時上報各類審批報表，跟進落實合同。 2、跟進商戶圖紙及施工進度審核，確保商戶按照與公司協(xié)定的時間日期按時開業(yè)。 四、跟蹤運營期商戶銷售及營運情況，及時上報公司，對不符合項目長期運營要求的商戶及時補位招商。 五、運營管理 1） 統(tǒng)籌所轄樓層開展日常營運管理工作,達到現(xiàn)場安全、有序經(jīng)營的管理要求； 2） 建立健全運營現(xiàn)場管理制度、工作流程及標準，組織實施監(jiān)督檢查，督促部門員工按規(guī)執(zhí)行； 3） 負責所轄樓層突發(fā)狀況的現(xiàn)場應急處置，協(xié)調解決各類客訴糾紛，并針對客訴集中的主要問題制定整改方案，督促實施； 4） 負責制定所轄樓層年度和月度工作及銷售計劃，組織、督促完成各項任務和銷售、利潤指標，并對月度、年度銷售情況分析； 5） 組織部門員工定期對商鋪進行安全隱患排查； 6） 負責商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)收集提報、租費收繳，達成年度目標； 7） 組織召開每日早晚會，總結、部署相關工作并進行相關培訓； ? 任職資格： 教育水平：大專（含）以上學歷 專業(yè)背景：市場營銷、管理等相關專業(yè) 工作經(jīng)驗： 1、 具備5年以上的商業(yè)招商及管理工作經(jīng)驗。 2、 熟悉招商操作流程，具有商業(yè)項目招商全過程經(jīng)驗。 3、 了解行業(yè)動向及不同業(yè)態(tài)品類的發(fā)展情況，有某品類的客戶資源。 4、 悉國家、地區(qū)商品法、消費者權益保護法等相關法律法規(guī)。 技能技巧： 1、 具備一定的招商專業(yè)知識及獨立談判能力。 2、 熟練使用CAD等一些專業(yè)繪圖軟件，了解各業(yè)態(tài)之間的組合關系，具備一定的商業(yè)項目的方案規(guī)劃能力。 3、 具有良好的激勵能力及團隊領導能力。 4、 具有良好的溝通協(xié)調能力，優(yōu)良的職業(yè)操守。 5、 優(yōu)秀的語言表達能力、組織協(xié)調能力及良好的禮儀風范。 職位福利：五險一金、年底雙薪、績效獎金、加班補助、定期體檢、彈性工作、節(jié)日福利