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崗位職責(zé)：
一、市場研究與策略制定
1、代領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深入的巴基斯坦（尤其是項(xiàng)目所在城市）房地產(chǎn)市場調(diào)研，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、政策法規(guī)、競爭對(duì)手、客戶需求及行為分析。
2、基于市場研究和項(xiàng)目定位，制定項(xiàng)目的整體營銷戰(zhàn)略、品牌推廣策略、階段性推廣計(jì)劃和預(yù)算。
3、確定項(xiàng)目的目標(biāo)客群，并進(jìn)行精準(zhǔn)的用戶畫像，為所有營銷動(dòng)作提供方向性指導(dǎo)。
二、產(chǎn)品策劃與定位
1、從市場角度提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（如戶型配比、產(chǎn)品亮點(diǎn)、附加值空間等），確保產(chǎn)品符合當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蟆?br>2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體定位（Project Positioning）和核心賣點(diǎn)（USP）提煉，并撰寫策劃案。
三、推廣策劃與執(zhí)行管理
1、策劃并主導(dǎo)所有線上線下的營銷推廣活動(dòng)，針對(duì)巴基斯坦特殊的節(jié)假日（如齋月、Eid等）制定專項(xiàng)營銷計(jì)劃。
2、管理本地廣告公司、媒體代理、活動(dòng)公司等合作方，確保創(chuàng)意質(zhì)量和執(zhí)行效果符合策略要求。
四、銷售支持與物料管理
1、制定項(xiàng)目的推盤策略、價(jià)格策略（需與財(cái)務(wù)共同核定）和銷控策略
2、負(fù)責(zé)所有營銷物料（樓書、海報(bào)、視頻、沙盤、樣板間軟裝文案等）的策劃、文案審定及制作，確保內(nèi)容精準(zhǔn)且符合本地文化習(xí)慣。
3、為銷售團(tuán)隊(duì)提供完整的說辭培訓(xùn)（Sales Talk），并定期根據(jù)市場反饋進(jìn)行更新。

任職要求：
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、廣告?zhèn)髅?、工商管理等相關(guān)專業(yè)，年齡40周歲以下，特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件。
2、至少8年以上房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上營銷策劃經(jīng)理或主管經(jīng)驗(yàn)，完整經(jīng)歷過至少2個(gè)大型住宅或商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃。有海外（尤其是中東、南亞、東南亞）房地產(chǎn)市場經(jīng)驗(yàn)者極佳。
3、具備高度抗壓能力和獨(dú)立性，有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，廉潔自律，良好的溝通解決問題能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
4、精通房地產(chǎn)市場研究方法、數(shù)據(jù)分析工具、營銷策劃模型。熟練使用Office辦公軟件（尤其PPT）、思維導(dǎo)圖工具等。
5、英語聽說讀寫流利是必備條件，能夠作為工作語言進(jìn)行書面和口頭溝通。
6、能接受短期派駐海外項(xiàng)目。