年齡:35歲以內(nèi)
學(xué)歷:高中/中專及以上學(xué)歷,機(jī)電、暖通、建筑設(shè)備或相關(guān)專業(yè)
資質(zhì):低壓電工操作證;
高處作業(yè)證(涉及高空維修時(shí))
優(yōu)先:
水暖工/鉗工職業(yè)資格證
電梯安全管理員證(輔助管理時(shí))
經(jīng)驗(yàn):3年以上物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn),獨(dú)立完成過住宅公共區(qū)域(大堂、地庫、天臺)維修項(xiàng)目
專業(yè)技能
技術(shù)能力:精通水電維修(燈具更換、管道疏通、閥門檢修)
土建維修(瓷磚修補(bǔ)、墻面涂料修復(fù))
五金件安裝(門鎖、合頁、扶手)掌握:
簡單焊接技術(shù)(≤220V)
給排水系統(tǒng)圖識讀
工具使用:熟練操作萬用表、熱熔機(jī)、角磨機(jī)等工具
職業(yè)要求
崗位職責(zé):
1. 日常維修
負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施維修:
照明系統(tǒng)(燈具更換、線路檢修)
給排水系統(tǒng)(管道堵漏、水泵維護(hù))
建筑本體(墻面修補(bǔ)、地磚更換)
執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃:
每月檢查公共區(qū)域門窗五金
每季度疏通雨水管道
2. 應(yīng)急處理
響應(yīng)報(bào)修:
普通報(bào)修30分鐘內(nèi)到場,24小時(shí)內(nèi)閉環(huán)
緊急報(bào)修(如水管爆裂)15分鐘內(nèi)到場,2小時(shí)內(nèi)控制
參與防汛、防凍等季節(jié)性保障
3. 客戶服務(wù)
入戶維修執(zhí)行"五個(gè)一"標(biāo)準(zhǔn):
一套鞋套、一塊墊布、一個(gè)工具包、一張服務(wù)卡、一次驗(yàn)收
向業(yè)主解釋維修方案
4. 資源管理
管理維修耗材庫存(燈泡、角閥等)
監(jiān)督外包單位現(xiàn)場維修質(zhì)量
持有效健康證(涉及飲用水系統(tǒng)維修時(shí))
能適應(yīng)7×24小時(shí)應(yīng)急值班