崗位職責(zé)
1) 在物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的全面管理工作。
2) 向物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)建議及提出保養(yǎng)、改善及更改工程計(jì)劃并在工作過程中做出修訂、完善。
3) 制定本部門崗位職責(zé)、規(guī)章制度、工作程序，并嚴(yán)格執(zhí)行、監(jiān)控。在執(zhí)行過程中不斷做出檢討、修改及完善，并即時(shí)提交項(xiàng)目物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)審批。
4) 對本部門的員工定期做出考核，做到公正、透明，獎(jiǎng)勤罰懶。建立一支團(tuán)結(jié)、高效的部門團(tuán)隊(duì)。
5) 出席與發(fā)展商、公用事業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門及有關(guān)大廈管理等的會(huì)議。識別相關(guān)方的要求中是否存在風(fēng)險(xiǎn)或機(jī)遇，并采取對應(yīng)措施。
6) 就租戶的投訴及重要的設(shè)備維修保養(yǎng)做出相應(yīng)調(diào)配及跟進(jìn)。
7) 準(zhǔn)備檢查招標(biāo)文件，設(shè)定明確的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格，對投標(biāo)文件進(jìn)行分析及提出建議。查核承包商提交的單據(jù)及標(biāo)價(jià)。
8) 監(jiān)督管理外委合同的執(zhí)行（計(jì)劃、技術(shù)談判、驗(yàn)收、付款）。監(jiān)督檢查質(zhì)量和效率，控制費(fèi)用，提高維保效果。
9) 安排跟進(jìn)物業(yè)接手之工作。
10) 確保與其他部門形成一道良好的合作溝通渠道。
11) 協(xié)助行政人事部做好本部門的人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。
12) 帶領(lǐng)本部門識別本部門有關(guān)的危險(xiǎn)源和環(huán)境因素，對于評價(jià)出的重大危險(xiǎn)源和重大環(huán)境因素，必要時(shí)制定管理方案。
13) 完成本部門有關(guān)的三體系目標(biāo)指標(biāo)。
14) 制訂每年度之工程預(yù)算，供物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)審閱。
15) 定期巡視整個(gè)大廈，定期向物業(yè)執(zhí)行總監(jiān)匯報(bào)工作，完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。
16) 負(fù)責(zé)執(zhí)行上級指派的其他工作，包括在非辦公時(shí)間處理突發(fā)或重要的事件，并及時(shí)反饋完成情況。
任職要求
1) 28～50歲；大專以上文化程度；
2) 5年以上大型高級商住大廈物業(yè)管理或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，有酒店工作經(jīng)驗(yàn)更佳；
3) 良好的中文書寫能力；具應(yīng)變及領(lǐng)導(dǎo)才能；良好溝通能力。