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必須有中山珠海項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，完整參與≥2 個(gè)商品房項(xiàng)目前 期定位（20 萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目?jī)?yōu)先） 背景重點(diǎn)看華潤(rùn)、中海、綠城、萬(wàn)科。

一、 崗位職責(zé) 1、市場(chǎng)調(diào)研

（1）開(kāi)展中山及大灣區(qū)重點(diǎn)區(qū)域土地、住宅、商業(yè)市場(chǎng)動(dòng) 態(tài)監(jiān)測(cè)，包括政策法規(guī)、行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，定 期撰寫(xiě)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。 （2）對(duì)目標(biāo)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，評(píng)估潛在市 場(chǎng)機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目定位提供數(shù)據(jù)支持。 （3）跟蹤土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，分析土地出讓信息，為項(xiàng)目獲取 提供參考。 2、客戶需求分析 （1）設(shè)計(jì)并執(zhí)行客戶調(diào)研計(jì)劃，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談、焦 點(diǎn)小組等方式，了解客戶對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求、偏好和購(gòu) 買(mǎi)能力； （2）分析客戶數(shù)據(jù)，挖掘客戶潛在需求和痛點(diǎn)，為產(chǎn)品定 位提供針對(duì)性建議； （3）關(guān)注客戶反饋，及時(shí)將客戶需求變化傳達(dá)給項(xiàng)目團(tuán) 隊(duì)，確保產(chǎn)品能夠滿足市場(chǎng)需求。 3、產(chǎn)品定位 （1）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和客戶需求分析結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目地塊特 點(diǎn)，制定項(xiàng)目的產(chǎn)品定位策略，包括產(chǎn)品類型、戶型配 比、面積段、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。 （2）協(xié)助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)，提出設(shè)計(jì)建議和優(yōu) 化方案，確保產(chǎn)品符合市場(chǎng)定位和客戶需求。 （3）制定項(xiàng)目的價(jià)格策略，結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和成本分 析，確定合理的價(jià)格區(qū)間和價(jià)格體系。 4、項(xiàng)目策劃與包裝 （1）制定項(xiàng)目整體策劃方案，包括項(xiàng)目品牌定位、營(yíng)銷策 略、推廣計(jì)劃等，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌形象。 （2）參與項(xiàng)目的案名、廣告語(yǔ)、宣傳資料等策劃和設(shè)計(jì)工 作，確保項(xiàng)目宣傳資料能夠準(zhǔn)確傳達(dá)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品特 色。 （3）協(xié)助銷售團(tuán)隊(duì)制定銷售策略，提供市場(chǎng)定位和產(chǎn)品特 點(diǎn)方面的培訓(xùn)支持，提高銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目的理解和銷售能 力。

任職要求

二、任職要求 1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān) 專業(yè)； 2、5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究/投資分析/前期策劃經(jīng)驗(yàn) （住宅項(xiàng)目必備），具備中山/珠海等大灣區(qū)西岸城市市場(chǎng) 研究經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 3、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作流程和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程，了解建筑、 規(guī)劃、景觀等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，完整參與≥2 個(gè)商品房項(xiàng)目前 期定位（20 萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目?jī)?yōu)先）； 4、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和分析判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握 市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求變化； 5、具備扎實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析和報(bào)告撰寫(xiě)能力，能夠 熟練運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)研工具和數(shù)據(jù)分析軟件。 6、具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠撰寫(xiě)高 質(zhì)量的項(xiàng)目策劃報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告，并與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、客 戶等進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。 7、具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神，抗壓能力強(qiáng)，能夠 有效組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期策劃工作，推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)高效完 成。