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崗位職責(zé)：
1. 項(xiàng)目全周期管控
主導(dǎo)辦公樓定位策劃，制定項(xiàng)目開發(fā)/改造的可行性方案及實(shí)施路線圖
監(jiān)督設(shè)計(jì)裝修全過程（含方案評(píng)審、預(yù)算控制、工期管理、驗(yàn)收交付）
搭建招商體系，制定租賃策略，牽頭完成頭部企業(yè)客戶簽約及續(xù)約管理
建立運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（含智慧樓宇系統(tǒng)應(yīng)用），優(yōu)化能耗成本及空間使用效率
監(jiān)管物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，制定KPI考核機(jī)制，提升租戶滿意度及續(xù)租率
2. 資源整合與風(fēng)控
管理外部合作方（設(shè)計(jì)院/施工單位/物管公司/代理行），建立供應(yīng)商評(píng)估機(jī)制
監(jiān)控項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，識(shí)別工程/招商/法律風(fēng)險(xiǎn)并制定預(yù)案
控制項(xiàng)目總投資預(yù)算，定期進(jìn)行成本收益分析
3. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與匯報(bào)
組建并培養(yǎng)跨職能項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，實(shí)施績效考核與人才梯隊(duì)建設(shè)
定期向高層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，提供市場趨勢(shì)分析及經(jīng)營優(yōu)化建議
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，工程管理、建筑學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
2.8年以上商業(yè)地產(chǎn)/寫字樓項(xiàng)目全周期管理經(jīng)驗(yàn)（含策劃、裝修、招商、運(yùn)營、物業(yè)至少3個(gè)模塊）
3.3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有杭州或長三角核心城市標(biāo)桿寫字樓項(xiàng)目成功案例者優(yōu)先
4.精通甲級(jí)寫字樓開發(fā)/改造全周期統(tǒng)籌（定位策劃→設(shè)計(jì)裝修→招商落位→運(yùn)營提效）
5.熟悉杭州本地工程建設(shè)規(guī)范、商業(yè)租賃政策及物業(yè)管理?xiàng)l例具備杭州市場落地能力
6.具備PMP/注冊(cè)建造師/物業(yè)管理師等證書者加分
7.統(tǒng)籌力：能跨部門協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、招商、物業(yè)等多團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作
8.商業(yè)敏銳度：對(duì)杭州寫字樓市場供需、租戶結(jié)構(gòu)、租金趨勢(shì)有深度洞察
9.抗壓力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，能妥善處理工程延期、客戶投訴等突發(fā)危機(jī)
10.溝通影響力：擅長政府溝通、業(yè)主談判及大客戶關(guān)系維護(hù)