一、任職要求
1. 教育背景
本科及以上學歷。
土木工程、建筑裝飾、工程管理、室內(nèi)設(shè)計等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗
年限要求：具有3-5年以上房地產(chǎn)公司或大型建筑施工企業(yè)裝修工程管理工作經(jīng)驗。
項目經(jīng)驗：至少完整參與過1-2個大型住宅精裝項目或商業(yè)綜合體裝修項目的全周期管理（從開工到交付）。
優(yōu)先條件： 有知名標桿房企（如萬科、中海、華潤等）工作背景者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能
熟悉國家及地方關(guān)于建筑裝飾裝修工程的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和驗收標準。
精通CAD繪圖軟件，能熟練識圖并進行簡單的圖紙深化；熟練使用Office辦公軟件及Project等項目管理軟件。
具備較強的材料識別能力，熟悉主流裝修材料（石材、木作、瓷磚、涂料等）的性能、工藝及市場價格。
持有中級及以上職稱或一級/二級建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先。
4. 綜合素質(zhì)
溝通協(xié)調(diào)力： 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力及突發(fā)事件處理能力，能有效管理施工單位和監(jiān)理單位。
抗壓能力： 能適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的工作節(jié)奏，接受駐場工作或根據(jù)項目節(jié)點加班。
職業(yè)操守： 正直誠信，原則性強，具備良好的職業(yè)道德和廉潔自律意識，無不良從業(yè)記錄。
細節(jié)導向： 對工藝細節(jié)有敏銳的觀察力，具備“工匠精神”，對品質(zhì)有高標準追求。
二、崗位職責
1. 前期準備與技術(shù)管理
參與項目裝修工程的圖紙會審，提出優(yōu)化建議，解決設(shè)計圖紙中的技術(shù)問題，確保設(shè)計的可實施性。
編制裝修工程施工組織設(shè)計、專項施工方案及進度計劃，并審核施工單位提交的相應(yīng)文件。
負責裝修工程的材料選型、封樣及確認工作，建立材料樣板庫，確保材料符合設(shè)計及品牌標準。
2. 現(xiàn)場施工管理（質(zhì)量、進度、安全）
質(zhì)量控制： 嚴格執(zhí)行國家規(guī)范及公司質(zhì)量標準，對隱蔽工程、關(guān)鍵工序（如防水、吊頂龍骨、飾面鋪貼等）進行全過程旁站或巡檢，組織分部分項工程驗收，杜絕質(zhì)量隱患。
進度控制： 監(jiān)控現(xiàn)場施工進度，對比計劃節(jié)點，發(fā)現(xiàn)偏差及時預(yù)警并督促施工單位采取糾偏措施，確保按期交付。
安全文明： 監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工情況，定期組織安全檢查，落實整改閉環(huán)，確保零重大安全事故。
3. 成本與合約管理
配合成本部門進行裝修工程的工程量清單核對、變更簽證審核及進度款支付審核，嚴格控制工程造價。
管理現(xiàn)場設(shè)計變更和技術(shù)核定單，評估變更對成本和工期的影響，按流程報批。
4. 協(xié)調(diào)與溝通
協(xié)調(diào)土建、安裝、消防、空調(diào)等專業(yè)與裝修工程的交叉施工，解決工序沖突，確保各專業(yè)無縫銜接。
協(xié)調(diào)與設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府相關(guān)部門的關(guān)系，營造良好的外部施工環(huán)境。
5. 驗收與交付
組織裝修工程的竣工驗收，整理歸檔工程技術(shù)資料。
配合客服/物業(yè)部門進行房屋交付，處理交付過程中的工程質(zhì)量投訴及維修整改工作（維保期管理）。