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1.負責房地產(chǎn)項目全周期成本核算（土地、建安、開發(fā)間接費等）；
2.按項目分期/業(yè)態(tài)進行收入、成本、費用分攤，確保核算準確性（需熟悉建造合同準則或收入準則）；
3.負責商業(yè)、辦公業(yè)態(tài)（含自持/銷售）的全周期核算，區(qū)分持有型物業(yè)（如租金收入、運營成本）與銷售型物業(yè)的財務(wù)處理差異；
4.熟悉公允價值計量模式與成本模式的賬務(wù)處理，參與投資性物業(yè)評估工作；
5.核算商辦項目招商及運營階段費用（如空置期成本、傭金攤銷、物業(yè)補貼等）；
6.對接業(yè)務(wù)部門（投資、工程、營銷等），提供財務(wù)數(shù)據(jù)支持業(yè)務(wù)決策。
其他；
7.配合項目決算、稅務(wù)清算及審計工作；
8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項。

任職資格：

1.本科及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計、審計等相關(guān)專業(yè)，CPA、中級職稱優(yōu)先；
2.5年及以上房地產(chǎn)財務(wù)核算經(jīng)驗，獨立負責過1-2個完整項目核算者優(yōu)先；
3.熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程（投拓-建設(shè)-銷售-交付）、成本歸集及收入確認規(guī)則；
4.有商辦等運營期核算經(jīng)驗者優(yōu)先；
5.精通Excel（數(shù)據(jù)透視、VLOOKUP等）、熟練使用財務(wù)軟件；
6.熟悉會計準則（收入、租賃、借款費用等）及地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)政策（土增稅、增值稅處理）。
7.抗壓能力強，適應(yīng)項目周期緊、多線程工作；
8.溝通協(xié)調(diào)能力佳，需頻繁對接項目部、成本部、營銷部等；
9.年齡35周歲及以下。

（此崗與雄安集團人才服務(wù)公司簽訂勞動合同）