職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)建筑設計
一、崗位職責
1. 參與項目前期規(guī)劃，根據(jù)項目定位、客戶需求及市場調(diào)研結(jié)果，配合團隊完成建筑方案設計（如總圖布局、戶型設計、立面風格等）。與規(guī)劃、景觀、室內(nèi)設計等專業(yè)協(xié)同，確保建筑方案的整體性和可行性，協(xié)調(diào)解決設計沖突。
2. 管理設計文件檔案，確保圖紙、計算書等資料的完整性和可追溯性。
3. 與開發(fā)、工程、成本等部門對接，明確設計需求（如成本限額、工期要求），推動設計進度與項目節(jié)點同步。
4. 組織設計評審會，匯報設計成果，收集各部門反饋并調(diào)整方案，確保項目順利推進。
5. 配合招投標工作，提供技術(shù)標文件中的建筑設計相關(guān)內(nèi)容，參與供應商技術(shù)能力評估。
6. 結(jié)合公司業(yè)務需求與市場趨勢，提出具有創(chuàng)新性和實用性的科技課題立項建議，明確課題研究目標、內(nèi)容、方法及預期成果。?
7. 主導或參與科技課題的研究工作，制定詳細的研究計劃并組織實施。運用科學的研究方法，如實地調(diào)研、案例分析、實驗模擬等，深入探究課題核心問題，確保研究工作的順利推進。
二、任職要求
1. 學歷與專業(yè)：本科及以上學歷，建筑學、建筑設計等相關(guān)專業(yè)。設計軟件：熟練使用 AutoCAD、SketchUp、Photoshop、Revit 等設計軟件，熟悉方案到施工圖的全流程設計。
2. 規(guī)范與標準：熟悉《建筑設計防火規(guī)范》《民用建筑設計統(tǒng)一標準》等國家及地方設計規(guī)范，了解地產(chǎn)項目開發(fā)流程。
3. 經(jīng)驗要求：本科學歷以上，畢業(yè)3 年以上房地產(chǎn)公司或建筑設計院建筑設計工作經(jīng)驗，主導過住宅、商業(yè)綜合體等至少 1 個完整項目的方案或施工圖設計；或碩士學歷以上，畢業(yè) 1 年以上房地產(chǎn)、建筑科技、科研機構(gòu)等相關(guān)領域工作經(jīng)驗，有科技課題研究經(jīng)歷者亦可。
4. 具備高層住宅、洋房、別墅等居住建筑設計經(jīng)驗，或商業(yè)、辦公等公共建筑設計經(jīng)驗者優(yōu)先。需持續(xù)學習綠色建筑（如 LEED、WELL 認證）、智慧建筑技術(shù)，以及地產(chǎn)開發(fā)全周期管理知識，增強綜合競爭力。
1. 參與項目前期規(guī)劃，根據(jù)項目定位、客戶需求及市場調(diào)研結(jié)果，配合團隊完成建筑方案設計（如總圖布局、戶型設計、立面風格等）。與規(guī)劃、景觀、室內(nèi)設計等專業(yè)協(xié)同，確保建筑方案的整體性和可行性，協(xié)調(diào)解決設計沖突。
2. 管理設計文件檔案，確保圖紙、計算書等資料的完整性和可追溯性。
3. 與開發(fā)、工程、成本等部門對接，明確設計需求（如成本限額、工期要求），推動設計進度與項目節(jié)點同步。
4. 組織設計評審會，匯報設計成果，收集各部門反饋并調(diào)整方案，確保項目順利推進。
5. 配合招投標工作，提供技術(shù)標文件中的建筑設計相關(guān)內(nèi)容，參與供應商技術(shù)能力評估。
6. 結(jié)合公司業(yè)務需求與市場趨勢，提出具有創(chuàng)新性和實用性的科技課題立項建議，明確課題研究目標、內(nèi)容、方法及預期成果。?
7. 主導或參與科技課題的研究工作，制定詳細的研究計劃并組織實施。運用科學的研究方法，如實地調(diào)研、案例分析、實驗模擬等，深入探究課題核心問題，確保研究工作的順利推進。
二、任職要求
1. 學歷與專業(yè)：本科及以上學歷，建筑學、建筑設計等相關(guān)專業(yè)。設計軟件：熟練使用 AutoCAD、SketchUp、Photoshop、Revit 等設計軟件，熟悉方案到施工圖的全流程設計。
2. 規(guī)范與標準：熟悉《建筑設計防火規(guī)范》《民用建筑設計統(tǒng)一標準》等國家及地方設計規(guī)范，了解地產(chǎn)項目開發(fā)流程。
3. 經(jīng)驗要求：本科學歷以上，畢業(yè)3 年以上房地產(chǎn)公司或建筑設計院建筑設計工作經(jīng)驗，主導過住宅、商業(yè)綜合體等至少 1 個完整項目的方案或施工圖設計；或碩士學歷以上，畢業(yè) 1 年以上房地產(chǎn)、建筑科技、科研機構(gòu)等相關(guān)領域工作經(jīng)驗，有科技課題研究經(jīng)歷者亦可。
4. 具備高層住宅、洋房、別墅等居住建筑設計經(jīng)驗，或商業(yè)、辦公等公共建筑設計經(jīng)驗者優(yōu)先。需持續(xù)學習綠色建筑（如 LEED、WELL 認證）、智慧建筑技術(shù)，以及地產(chǎn)開發(fā)全周期管理知識，增強綜合競爭力。
工作地點
上海市普陀區(qū)中江路121號
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中國建筑設計研究院有限公司
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職位發(fā)布者
曹仰澤/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
中建方程投資發(fā)展集團有限公司中建方程投資發(fā)展集團有限公司（簡稱“中建方程”）是中國建筑股份有限公司（簡稱“中國建筑”）于2014年1月組建成立的城鎮(zhèn)綜合建設投資平臺，專門從事城鎮(zhèn)成片土地綜合開發(fā)和城市運營業(yè)務，通過中央企業(yè)主業(yè)對接、地方政府監(jiān)督引導、產(chǎn)融機構(gòu)協(xié)同聯(lián)動，推進國家新型城鎮(zhèn)化建設、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，履行中央企業(yè)的經(jīng)濟責任、政治責任和社會責任。企業(yè)實力中建方程母公司中國建筑（股票代碼：601668）是我國專業(yè)化發(fā)展最久、市場化經(jīng)營最早、一體化程度最高、全球規(guī)模最大的投資建設集團，也是我國建筑領域唯一一家由中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，入選國務院國資委創(chuàng)建世界一流示范企業(yè)名錄。中國建筑經(jīng)營區(qū)域遍布國內(nèi)及海外一百多個國家和地區(qū)，業(yè)務布局涵蓋投資開發(fā)（地產(chǎn)開發(fā)、建造融資、持有運營）、工程建設（房屋建筑、基礎設施建設）、勘察設計、新業(yè)務（綠色建造、節(jié)能環(huán)保、電子商務）等領域，是全球第一家年度新簽合約額超過兩萬億、營業(yè)收入超過一萬億的投資建設企業(yè)，位居2019年度《財富》世界500強第18位，保持標普、穆迪、惠譽評定的全球建筑行業(yè)最高信用評級。中建方程秉持平臺化協(xié)同共贏的商業(yè)理念，發(fā)揮母公司在投資建設行業(yè)最為齊全的產(chǎn)業(yè)要素和最為優(yōu)質(zhì)的業(yè)務資源，并以市場化原則配置資源，整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的金融、產(chǎn)業(yè)、智庫、咨詢機構(gòu)合作伙伴，形成了“一站式、系統(tǒng)化、全要素”的城鎮(zhèn)綜合建設能力，積累了豐富而專業(yè)的城鎮(zhèn)成片土地綜合開發(fā)和城市運營經(jīng)驗。中建方程目前在北京、上海、天津、南京、西安、鄭州、烏魯木齊、泉州等國家級城市群和“一帶一路”國內(nèi)沿線節(jié)點城市，投資運營30余個大型項目，實施面積在1平方公里以上的項目近20個。其中，天津市濱海新區(qū)塘沽灣新城項目入選天津市示范小城鎮(zhèn)建設試點，獲天津市節(jié)能減排綜合示范項目財政資金專項獎勵以及國家住建部綠色建筑三星級標識認證；西安市未央?yún)^(qū)徐家灣地區(qū)綜合改造項目入選國家財政部第二批PPP示范項目庫，成為國內(nèi)第一個國家部委認可的城市綜合建設類PPP項目；北京市海淀區(qū)蘇家坨保障房項目入選中美可持續(xù)城鎮(zhèn)化CEO理事會2015年可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃項目；天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)城市綜合開發(fā)項目是天津首個城鎮(zhèn)綜合開發(fā)類PPP項目；鄭州市經(jīng)開區(qū)濱河國際新城項目和高新區(qū)雙湖科技城項目是河南省新型城鎮(zhèn)化示范點以及鄭州市海綿城市、智慧城市建設示范區(qū)；烏魯木齊市老城區(qū)和高新區(qū)改造提升項目是烏市民生改善“一號工程”項目。開發(fā)理念中建方程以習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指引，貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展，堅持一張藍圖繪到底，快速打造綠色、智慧、人文的城市生產(chǎn)生活環(huán)境，實現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)升級和空間格局優(yōu)化，提升城市區(qū)域的發(fā)展活力和運營水平，推動產(chǎn)、城、人融合發(fā)展。中建方程不忘初心、牢記使命，遵循以人民為中心的政治立場和價值取向，聚焦“幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶”，以增強人民群眾的獲得感和幸福感為目標，集成健康醫(yī)養(yǎng)、文體旅游、教育科技等產(chǎn)業(yè)資源，將民生需求與商業(yè)價值有機統(tǒng)一，耕耘舊城更新、新城開發(fā)、新城鎮(zhèn)建設三大業(yè)務領域，實施政府采購、PPP、投資建造一體化、輕資產(chǎn)運營四種商業(yè)模式，打造商住、醫(yī)養(yǎng)、文旅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智慧城市五大產(chǎn)品，有效提高城市發(fā)展運營的市場化供給水平，協(xié)助地方政府推動新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
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