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崗位職能：

1. 熟悉房屋建筑、設施、設備管理的有關法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，掌握大廈共用設施、設備的特性和技術資料；

2. 負責組織制定各系統(tǒng)設施、設備的運行管理規(guī)定、各工種工作規(guī)程、操作流程及安全措施，監(jiān)督下屬員工嚴格執(zhí)行，隨時抽查崗位紀律及工作狀況；

3. 負責組織各系統(tǒng)主管建立大廈房屋建筑、共用設施、設備檔案，督促下屬員工收集、整理技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備建帳工作；

4. 根據(jù)設施、設備技術資料，組織制定月、季、年度設施、設備維保計劃，監(jiān)督和檢查下屬員工實施維修保養(yǎng)，對維保結果給予評價和總結；

5. 根據(jù)專項設施、設備維保外包合同，負責組織各系統(tǒng)主管監(jiān)督分供方維護保養(yǎng)工作的實施和質(zhì)量；

6. 發(fā)生設施、設備故障或突發(fā)事件時，負責組織下屬員工按應急預案處理，減少損失和影響，事后應對故障或突發(fā)事件分柝原因，制定糾正、預防措施，并驗證措施的有效性；

7. 負責編制工程部年度預算，負責組織每月編制維修房屋建筑、公共共用設施、設備用的物品采購計劃，協(xié)助綜合辦公室進行專項采購；

8. 負責組織各種設施、設備監(jiān)視和測量裝置的管理，組織定期送檢工作；

9. 負責組織報修單的審核和維修效果的檢查工作，及時處理客戶關于報修和維修方面的投訴，確保投訴能得到滿意的回復和解決；

10. 負責組織審核二次裝修方案及圖紙，控制違規(guī)裝修事件發(fā)生，組織工程相關人員對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)管；

11. 負責與工程部業(yè)務有關的外部單位聯(lián)系；

12. 負責實施本部門員工績效考核；

13. 完成項目部總經(jīng)理下達的其它任務。

任職要求：

1、本科及以上學歷，工程或建筑相關管理專業(yè)；

2、5年以上相關物業(yè)工程部管理工作及智能樓宇管理經(jīng)驗；

3、具有工程類中級職稱優(yōu)先；

4、熟悉物業(yè)建筑結構及樓宇各種工程設備設施，熟悉強弱電、空調(diào)、水暖、消防等系統(tǒng)的原理，并具有豐富的故障判斷及維護能力，能制訂相應的整改、維護方案。

5、有較強的組織、協(xié)調(diào)及計劃管理能力，能獨立解決工程施工方面的問題；

6、有較強的責任感，優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、組織管理能力、團隊協(xié)作精神；

7、具有親和力，良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，執(zhí)行力強，能承受一定的工作壓力；


8、熟練操作計算機等辦公設備，熟練使用Word等辦公軟件；

9、中共黨員、退伍兵優(yōu)先。

職位福利：五險一金、帶薪年假、餐補、高溫補貼、補充醫(yī)療保險、績效獎金、轉崗/輪崗機會

職位亮點：直屬央企自用園區(qū)、寫字樓，平臺起點高