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崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司戰(zhàn)略和項目合同要求，制定項目年度工作計劃、預(yù)算方案、管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，并組織實施，達成公司下達的經(jīng)營和管理目標(biāo)。 2、建立健全項目各項規(guī)章制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案（如消防、電梯困人、停電、防汛等），并監(jiān)督執(zhí)行。 3、代表項目與政府部門（如街道、社區(qū)、住建局、消防、公安等）、公用事業(yè)企業(yè)（如水、電、燃氣公司）、業(yè)主等建立并維護良好的外部關(guān)系。 4、負責(zé)外包服務(wù)（如保潔、電梯維保）的招標(biāo)、評估、監(jiān)督和管理工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。 5、傳達和執(zhí)行公司的各項方針、政策、規(guī)章制度，維護公司品牌形象。 6、負責(zé)物業(yè)管理費、停車費及其他各項費用的催繳工作，確保收費率達標(biāo)。 7、負責(zé)項目團隊（包括客服、工程、安保、環(huán)境等各條線）的組建、培訓(xùn)、考核和日常管理工作。 8、確保物業(yè)所有公共設(shè)施、設(shè)備（如供電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）的正常運行，監(jiān)督維護、保養(yǎng)和年檢計劃的實施。