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崗位職責(zé)

1、項(xiàng)目前期手續(xù)辦理：負(fù)責(zé)收集、整理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需的各類資料，對(duì)接發(fā)改委、規(guī)劃局、住建局等政府部門，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等前期報(bào)建手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)啟動(dòng)。

2、項(xiàng)目建設(shè)過程報(bào)建管理：跟進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照工程節(jié)點(diǎn)及時(shí)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、施工許可證延期等手續(xù)，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及報(bào)建的問題，如規(guī)劃變更、施工條件調(diào)整等，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，辦理變更手續(xù)。

3、項(xiàng)目后期驗(yàn)收及交付手續(xù)辦理：組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等，確保項(xiàng)目符合交付標(biāo)準(zhǔn)；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目交付使用提供保障。

4、政策法規(guī)研究與應(yīng)對(duì)：持續(xù)關(guān)注國家及地方房地產(chǎn)政策法規(guī)的變化，及時(shí)解讀并分析對(duì)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建的影響，制定應(yīng)對(duì)策略；負(fù)責(zé)與政府部門保持良好溝通，及時(shí)了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策走向，為公司項(xiàng)目開發(fā)提供政策支持和建議。

5、報(bào)建資料管理：負(fù)責(zé)整理、歸檔報(bào)建過程中的各類文件、資料，建立完善的報(bào)建檔案管理制度，確保資料的完整性和可追溯性。

任職要求

1、教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

2、工作經(jīng)驗(yàn)：具有10年以上房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程，有成功辦理各類報(bào)建手續(xù)的案例；具備獨(dú)立處理復(fù)雜報(bào)建問題的能力，能夠熟練與政府部門溝通協(xié)調(diào)。

3、專業(yè)知識(shí)與技能：熟悉國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，掌握?qǐng)?bào)建手續(xù)辦理的流程和要求；具備良好的文字表達(dá)能力和文檔撰寫能力，能夠熟練編制各類報(bào)建文件和資料；熟練使用辦公軟件，如Word、Excel、PPT等。

4、溝通協(xié)調(diào)能力：具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與政府部門、內(nèi)部各部門以及外部合作伙伴進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，建立良好的合作關(guān)系；具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠積極配合公司其他部門完成工作任務(wù)。

5、問題解決能力：具備較強(qiáng)的問題解決能力和應(yīng)變能力，能夠在復(fù)雜的報(bào)建環(huán)境中迅速分析問題，提出有效的解決方案；具備良好的抗壓能力，能夠在項(xiàng)目開發(fā)的緊張節(jié)奏和壓力下高效工作。