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崗位職責

1、項目前期手續(xù)辦理：負責收集、整理房地產(chǎn)項目開發(fā)所需的各類資料，對接發(fā)改委、規(guī)劃局、住建局等政府部門，辦理項目立項、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等前期報建手續(xù)，確保項目合法合規(guī)啟動。

2、項目建設過程報建管理：跟進項目建設進度，按照工程節(jié)點及時辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、施工許可證延期等手續(xù)，保障項目建設順利進行；協(xié)調(diào)解決項目建設過程中涉及報建的問題，如規(guī)劃變更、施工條件調(diào)整等，及時與相關部門溝通，辦理變更手續(xù)。

3、項目后期驗收及交付手續(xù)辦理：組織項目的竣工驗收工作，包括規(guī)劃驗收、消防驗收、竣工驗收備案等，確保項目符合交付標準；辦理不動產(chǎn)權證書等相關手續(xù)，為項目交付使用提供保障。

4、政策法規(guī)研究與應對：持續(xù)關注國家及地方房地產(chǎn)政策法規(guī)的變化，及時解讀并分析對項目開發(fā)報建的影響，制定應對策略；負責與政府部門保持良好溝通，及時了解行業(yè)動態(tài)和政策走向，為公司項目開發(fā)提供政策支持和建議。

5、報建資料管理：負責整理、歸檔報建過程中的各類文件、資料，建立完善的報建檔案管理制度，確保資料的完整性和可追溯性。

任職要求

1、教育背景：本科及以上學歷，房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關專業(yè)優(yōu)先。

2、工作經(jīng)驗：具有10年以上房地產(chǎn)開發(fā)報建工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)報建流程，有成功辦理各類報建手續(xù)的案例；具備獨立處理復雜報建問題的能力，能夠熟練與政府部門溝通協(xié)調(diào)。

3、專業(yè)知識與技能：熟悉國家及地方房地產(chǎn)相關政策法規(guī)，掌握報建手續(xù)辦理的流程和要求；具備良好的文字表達能力和文檔撰寫能力，能夠熟練編制各類報建文件和資料；熟練使用辦公軟件，如Word、Excel、PPT等。

4、溝通協(xié)調(diào)能力：具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與政府部門、內(nèi)部各部門以及外部合作伙伴進行有效的溝通和協(xié)調(diào)，建立良好的合作關系；具備較強的團隊合作精神，能夠積極配合公司其他部門完成工作任務。

5、問題解決能力：具備較強的問題解決能力和應變能力，能夠在復雜的報建環(huán)境中迅速分析問題，提出有效的解決方案；具備良好的抗壓能力，能夠在項目開發(fā)的緊張節(jié)奏和壓力下高效工作。