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1、負(fù)責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接、及全部工程資料的交接工作；
3、負(fù)責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作；
4、負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及工公用設(shè)施年度檢修計劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管理制度；
5、組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行；
6、負(fù)責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時向上級匯報；
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修維養(yǎng)工作，參與重大項(xiàng)目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài)；
8、制定本部門職員工培訓(xùn)計劃，組織實(shí)施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果；
9、組織召開工程維修工作例會活專題會議，安排、指導(dǎo)下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；
10、組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；
11、申請本部門所需物資，驗(yàn)收采購會的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督，檢查維修倉庫的各項(xiàng)工作；
12、完成上級交辦的其他工作。