職位描述
成本計劃成本核算成本控制成本分析房地產開發(fā)
1.健全和完善公司成本管理體系，并組織貫徹和落實；
2.參與可研階段的成本測算，按照規(guī)劃方案、產品定位測算工程的建造成本；
3.負責各項目的目標成本測算；
4.統(tǒng)籌安排成本管理工作，對各專業(yè)的經濟分析和詢價結果進行審核：
5.負責公司項目動態(tài)成本規(guī)范管理和過程監(jiān)控，包括變更、簽證、索賠管理，進度款審批；
6.負責審核年度、季度、月度資金計劃中涉及建安成本造價的部分；
7.負責全成本數據庫和建造標準管理，推進成本標準化管理和限額設計管控；
8.定期編制成本報表，分析成本結構及變動趨勢，提出降本建議。項目竣工后進行成本評估，總結經驗并優(yōu)化成本管理體系；
9.負責工程決算成本管理。負責各項目工程結算，組織外部審計機構進行決算審計，確保結算準確性 ；
10.實時掌握工程造價方面的法規(guī)和材料設備的市場價格；
11.負責本中心員工的管理，培訓與考核等。
2.參與可研階段的成本測算，按照規(guī)劃方案、產品定位測算工程的建造成本；
3.負責各項目的目標成本測算；
4.統(tǒng)籌安排成本管理工作，對各專業(yè)的經濟分析和詢價結果進行審核：
5.負責公司項目動態(tài)成本規(guī)范管理和過程監(jiān)控，包括變更、簽證、索賠管理，進度款審批；
6.負責審核年度、季度、月度資金計劃中涉及建安成本造價的部分；
7.負責全成本數據庫和建造標準管理，推進成本標準化管理和限額設計管控；
8.定期編制成本報表，分析成本結構及變動趨勢，提出降本建議。項目竣工后進行成本評估，總結經驗并優(yōu)化成本管理體系；
9.負責工程決算成本管理。負責各項目工程結算，組織外部審計機構進行決算審計，確保結算準確性 ；
10.實時掌握工程造價方面的法規(guī)和材料設備的市場價格；
11.負責本中心員工的管理，培訓與考核等。
任職要求：
1.掌握現行工程造價規(guī)范及操作規(guī)程，熟悉社會成本水平和發(fā)展趨勢；
2.熟悉全過程造價方法和管理流程，能夠獨立建立目標成本管理、動態(tài)成本管理體系并推動實施；
3.熟悉工程開發(fā)各階段的成本預算工作，并對影響成本控制有預見能力；
4.熟練掌握土建工程定額及其相關的預算政策文件；
5.熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法，能獨立準確核算工程量；
6.熟悉相關人工、設備及材料的市場價格和施工價格；
7.對房地產成本各個環(huán)節(jié)有較強的管控能力，有豐富的建筑、結構、安裝、市政、園林景觀、精裝修預結算工作經驗，熟悉各專業(yè)施工工藝；
8.具備優(yōu)秀的領導、溝通、組織、協(xié)調能力，優(yōu)秀的商務談判能力，優(yōu)秀的成本調查能力；
9.為人正直、誠信、嚴謹，具備較強工作責任心、原則性，恪守職業(yè)道德。
2.熟悉全過程造價方法和管理流程，能夠獨立建立目標成本管理、動態(tài)成本管理體系并推動實施；
3.熟悉工程開發(fā)各階段的成本預算工作，并對影響成本控制有預見能力；
4.熟練掌握土建工程定額及其相關的預算政策文件；
5.熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法，能獨立準確核算工程量；
6.熟悉相關人工、設備及材料的市場價格和施工價格；
7.對房地產成本各個環(huán)節(jié)有較強的管控能力，有豐富的建筑、結構、安裝、市政、園林景觀、精裝修預結算工作經驗，熟悉各專業(yè)施工工藝；
8.具備優(yōu)秀的領導、溝通、組織、協(xié)調能力，優(yōu)秀的商務談判能力，優(yōu)秀的成本調查能力；
9.為人正直、誠信、嚴謹，具備較強工作責任心、原則性，恪守職業(yè)道德。
工作地點
沈陽皇姑區(qū)中澤控股集團股份有限公司(北陵大街54巷)北陵大街56號中澤集團
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職位發(fā)布者
王女士/主任
三日內活躍立即溝通
沈陽中澤房地產開發(fā)有限公司遼寧中澤地產有限公司遼寧中澤地產有限公司是中澤控股集團旗下的全資子公司，中澤控股集團有限公司（以下簡稱中澤）總部位于東北中心城市沈陽。自成立以來，中澤秉承“產業(yè)報國、服務社會”的企業(yè)最高宗旨形成了“城鎮(zhèn)化建設、裝備制造、紡織服裝、供應鏈服務、房地產開發(fā)、現代服務業(yè)、文化傳媒”等七大業(yè)務板塊，產業(yè)分布在沈陽、大連、營口、朝陽、遼陽等遼寧省內各地、員工總數近萬人，并在以上各個領域均擁有一批高素質、專業(yè)化的核心經營與技術團隊。遼寧中澤地產曾開發(fā)建設多個地產項目，其中中澤城項目成為遼陽市地標性建筑。主要業(yè)績有遼陽弓長嶺政務中心及配套住宅項目的整體規(guī)劃建設、遼陽中澤城超大規(guī)模住宅地產項目的整體規(guī)劃建設、遼陽西關商業(yè)綜合體項目總體策劃、規(guī)劃設計（并擬進行開發(fā)建設）、沈陽金融城CBD項目總體策劃、沈陽鐵西新區(qū)“西峽谷科技城”項目總體策劃（項目正在進行中）、營口中澤城項目總體策劃、朝陽中澤城項目總體策劃等。公司本著“完善自身求發(fā)展，做強企業(yè)濟天下”的經營理念，在精心打造房地產開發(fā)品牌的同時，更注重社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一和協(xié)調，以優(yōu)化配置人才資源推動公司持續(xù)、穩(wěn)步地發(fā)展。我公司竭誠期待您的加入。
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