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一、基本信息
崗位名稱：成本總監(jiān)
所屬部門：成本管理部
直接上級：總經理
直接下級：成本經理、造價工程師等
二、崗位概述
成本總監(jiān)負責全面統(tǒng)籌和管理房地產開發(fā)公司的成本管理工作，有施工項目造價管理經驗，通過有效的成本控制策略和精細化管理，確保項目在預算范圍內高質量完成，同時實現(xiàn)公司的成本效益最大化。

三、崗位職責
（一）成本管理體系建設
1. 制定和完善公司成本管理的制度、流程和規(guī)范，確保成本管理工作的標準化和規(guī)范化。
2. 建立和優(yōu)化成本管理信息系統(tǒng)，提高成本管理的效率和準確性。
（二）項目成本預算
1. 組織編制項目的全生命周期成本預算，包括土地成本、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費等。
2. 審核項目成本預算的準確性和合理性，為項目決策提供可靠的成本依據(jù)。
（三）成本控制與分析
1. 監(jiān)控項目開發(fā)全過程的成本動態(tài)，對超出預算的成本支出進行嚴格審核和控制。
2. 定期進行成本分析，評估成本控制效果，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施。
3. 參與項目可行性研究和方案設計，提供成本優(yōu)化建議，降低項目成本風險。
（四）招投標與合同管理
1. 負責組織工程項目的招投標工作，審核招標文件中的商務條款和成本要求。
2. 參與合同談判，審核各類工程合同、采購合同等，確保合同中的成本條款符合公司利益。
3. 監(jiān)督合同執(zhí)行情況，處理合同履行中的成本糾紛和索賠事宜。
（五）團隊管理與協(xié)作
1. 領導和管理成本管理團隊，制定團隊工作計劃，指導和評估團隊成員的工作。
2. 組織培訓和學習活動，提高團隊成員的專業(yè)素質和業(yè)務能力。
3. 協(xié)調與公司內部其他部門（如工程、設計、營銷等）的合作關系，確保成本管理工作的順利開展。
（六）供應商管理
1. 建立和維護供應商資源庫，定期評估供應商的服務質量和價格水平。
2. 參與供應商的選擇和談判，控制采購成本，確保供應商提供的產品和服務符合項目要求。
（七）其他工作
1. 關注行業(yè)動態(tài)和政策法規(guī)變化，及時調整成本管理策略和方法。
2. 完成上級領導交辦的其他任務。

四、任職資格：

（一）教育背景
本科及以上學歷，工程造價、建筑工程等相關專業(yè)。
（二）工作經驗
從事過施工單位造價員工作，具有5年以上房地產成本管理工作經驗，其中至少3年以上成本總監(jiān)或同等職位工作經驗。
（三）專業(yè)技能
1. 具備扎實的工程造價知識，熟悉國家及地方的工程造價相關法律法規(guī)和政策。
2. 熟練掌握成本估算、預算編制、成本控制和成本分析等專業(yè)技能。
3. 熟練使用辦公軟件和成本管理軟件，如 Excel、Word、廣聯(lián)達等。
4. 具備較強的數(shù)據(jù)分析能力和邏輯思維能力。
（四）能力素質
1. 具備出色的溝通協(xié)調能力、團隊管理能力和決策能力。
2. 具有較強的責任心、成本意識和風險意識。
3. 具備良好的職業(yè)道德和操守，嚴守公司機密。