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崗位職責(zé)
1. 設(shè)施管理：制定并執(zhí)行公共設(shè)施設(shè)備（給排水、供電、消防、電梯、暖通等）的日常巡檢、保養(yǎng)及維修計(jì)劃，建立設(shè)備臺賬，記錄運(yùn)行及維修情況。
2. 工程檢修：組織實(shí)施設(shè)施設(shè)備的故障維修，及時(shí)處理突發(fā)設(shè)備問題，協(xié)調(diào)外部專業(yè)單位進(jìn)行專項(xiàng)檢修或改造，確保維修質(zhì)量與時(shí)效。
3. 團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)工程維護(hù)部員工的日常管理、技能培訓(xùn)及績效考核，合理分配工作任務(wù)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與工作效率。
4. 安全管控：嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練，排查工程領(lǐng)域安全隱患，確保施工及設(shè)備運(yùn)行安全。
5. 成本控制：編制工程維護(hù)年度預(yù)算，合理控制維修材料、人工及外包服務(wù)成本，優(yōu)先采用經(jīng)濟(jì)有效的維修方案。
6. 文檔管理：整理保管工程圖紙、設(shè)備說明書、維修記錄等技術(shù)資料，確保檔案完整規(guī)范，為設(shè)備維護(hù)提供依據(jù)。
7. 協(xié)作溝通：配合物業(yè)其他部門開展工作，響應(yīng)業(yè)主關(guān)于設(shè)施維修的需求，解釋工程相關(guān)問題，提升服務(wù)配合度。
三、任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，電氣工程、給排水、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗(yàn)要求：2年以上物業(yè)工程維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類公共設(shè)施設(shè)備的工作原理及維修流程，有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 技能要求：具備電工、焊工等相關(guān)操作證書，能看懂工程圖紙，熟練使用各類維修工具及檢測設(shè)備。
4. 能力要求：具備較強(qiáng)的問題判斷與解決能力、組織協(xié)調(diào)能力及成本意識，工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，責(zé)任心強(qiáng)。
5. 素質(zhì)要求：服務(wù)意識良好，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)輪班及應(yīng)急搶修工作。
其他：持有電梯安全管理、消防設(shè)施操作員等證書者優(yōu)先。