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統(tǒng)籌制定事業(yè)部業(yè)務(wù)規(guī)劃，全面負責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊的招商運營、資源整合及跨區(qū)域協(xié)同，優(yōu)化管理體系并推動整體業(yè)績目標(biāo)達成。
職位名稱：產(chǎn)業(yè)園事業(yè)部總經(jīng)理
職位概述
作為集團產(chǎn)業(yè)園事業(yè)部的核心領(lǐng)軍人物，您將全面負責(zé)跨境物流園、供應(yīng)鏈集成中心、現(xiàn)代化灌區(qū)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等多類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃、投資開發(fā)與運營管理。您不僅是業(yè)務(wù)的管理者，更是模式的構(gòu)建者、資源的整合者和創(chuàng)新的驅(qū)動者。您將領(lǐng)導(dǎo)團隊建立可復(fù)制的成功模型，整合高端政商資源，通過多元化運營提升資產(chǎn)價值，最終實現(xiàn)事業(yè)部的戰(zhàn)略與財務(wù)目標(biāo)。
核心職責(zé)
1. 戰(zhàn)略與模式創(chuàng)新：
制定并實施產(chǎn)業(yè)園事業(yè)部的中長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計劃及預(yù)算，對事業(yè)部的財務(wù)指標(biāo)（收入、利潤、投資回報率等）和戰(zhàn)略目標(biāo)負責(zé)。
主導(dǎo)新項目的商業(yè)模式設(shè)計、投資可行性分析及產(chǎn)業(yè)定位決策，確保項目商業(yè)模式清晰、盈利路徑明確。
建立標(biāo)準(zhǔn)化體系： 主導(dǎo)構(gòu)建并優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園全周期開發(fā)運營的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系（SOP）與知識庫，包括但不限于投資決策模型、產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、招商流程、運營服務(wù)手冊等，形成可快速復(fù)制和擴張的管理模型。
2. 全周期開發(fā)與標(biāo)準(zhǔn)化落地：
統(tǒng)籌項目前期研判、規(guī)劃、投資、建設(shè)到運營的全過程，確保標(biāo)準(zhǔn)化管理體系在各大片區(qū)項目中的有效落地與迭代優(yōu)化。
嚴(yán)格控制項目的進度、質(zhì)量、成本與安全，提升開發(fā)效率，降低單個項目的管理成本。
3. 政商資源整合與生態(tài)構(gòu)建：
高端資源整合與轉(zhuǎn)化： 具備深厚的政商資源積累與卓越的公關(guān)能力。能夠精準(zhǔn)對接并維護與各級政府、行業(yè)協(xié)會、核心企業(yè)、金融機構(gòu)及科研院所的戰(zhàn)略合作關(guān)系，將資源轉(zhuǎn)化為具體的政策支持、土地獲取、項目合作與金融解決方案，為項目快速落地和成功運營奠定基礎(chǔ)。
深度理解產(chǎn)業(yè)鏈需求，主導(dǎo)構(gòu)建園區(qū)內(nèi)上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，吸引核心龍頭企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
4. 多元化規(guī)劃與創(chuàng)新運營：
多元化運營與資產(chǎn)增值： 具備強烈的多元化規(guī)劃運營意識和創(chuàng)新思維。善于挖掘園區(qū)存量資產(chǎn)價值，規(guī)劃和落地創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式（如：REITs、產(chǎn)業(yè)投資、數(shù)據(jù)服務(wù)、能源管理、配套商業(yè)等），最大化提升土地、物業(yè)、客戶、數(shù)據(jù)等各類資源的利用率與盈利能力，打造新的增長曲線。
制定并執(zhí)行項目的招商與運營策略，提升園區(qū)入駐率、客戶滿意度和資產(chǎn)價值。
5. 團隊領(lǐng)導(dǎo)與組織建設(shè)：
打造高績效團隊，建立科學(xué)的人才培養(yǎng)與激勵機制，確保團隊目標(biāo)與公司戰(zhàn)略高度一致。
任職要求
必備條件：
經(jīng)驗與業(yè)績： 本科及以上學(xué)歷，10年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、區(qū)域開發(fā)相關(guān)經(jīng)驗，至少5年及以上擔(dān)任產(chǎn)業(yè)園/物流地產(chǎn)項目總經(jīng)理或核心高管職位。必須擁有至少一個從“拿地規(guī)劃”到“招商運營成熟”的全周期成功案例，并具備多項目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗。
行業(yè)專長： 具備農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、物流供應(yīng)鏈園區(qū)、灌區(qū)一體化等類型項目的深度管理經(jīng)驗，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展趨勢和商業(yè)模式有深刻洞察。
核心能力模型：
體系構(gòu)建能力： 擁有將實踐經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理體系（SOP）的成功經(jīng)驗，具備強大的系統(tǒng)思維和流程優(yōu)化能力。
資源轉(zhuǎn)化能力： 擁有豐富的政商資源（需在面試中提供具體案例證明），具備卓越的高層對話、商務(wù)談判與資源嫁接轉(zhuǎn)化能力，能顯著推動項目進程。
創(chuàng)新盈利思維： 思維活躍，具備強烈的商業(yè)洞察力和創(chuàng)新意識。有成功策劃或操作過產(chǎn)業(yè)園多元化盈利模式（如產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)證券化、增值服務(wù)等）的經(jīng)驗，能夠證明其有效提高了項目整體回報率。
卓越領(lǐng)導(dǎo)力： 能吸引、激勵和發(fā)展頂尖團隊，具備強烈的責(zé)任感與成就動機。
優(yōu)先條件：
有跨國或多區(qū)域項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
在知名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商（如普洛斯、嘉民、宇培等）或大型涉農(nóng)/物流集團有任職經(jīng)歷者優(yōu)先。
個人特質(zhì)：
結(jié)果導(dǎo)向，具備企業(yè)家精神、強大的抗壓能力和開拓精神。
誠信、務(wù)實，價值觀與集團文化高度契合。