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崗位職責(zé)：
在上級主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保所有管轄區(qū)域的設(shè)備設(shè)施的預(yù)防維修、修理保養(yǎng)、日常檢查等。
主要職責(zé)：
強(qiáng)電:
1.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)、線路和儀表的正常運行，并做好相關(guān)的質(zhì)量記錄，做好設(shè)備臺帳記錄;
2.進(jìn)行定時或定期抄表，分析用電量，制作相關(guān)報表；
3.定時巡檢高低壓配電間，檢查變壓器、發(fā)電機(jī)組等設(shè)施設(shè)備的運行狀況，認(rèn)真填寫巡檢記錄；
4.負(fù)責(zé)樓盤的照明線路和燈具的日常管理、維修工作，按規(guī)定時間管制公共場所的燈光照明；
5.認(rèn)真做好配電房安全防火防事故工作，保管好高壓電路檢修工具，定期檢查絕緣情況；
6.做好交接記錄表，對需跟進(jìn)工作、及機(jī)電設(shè)備、鑰匙、對講機(jī)等進(jìn)行交接；
7.熟悉掌握樓盤供電方式，線路走向，設(shè)備技術(shù)性能和操作方法；
8.按計劃做好變配電設(shè)備的月、季、年的維護(hù)保養(yǎng)工作;
9.根據(jù)月、季、年度計劃定期檢修線路，每日巡檢燈具，保障燈具完好率達(dá)到樓盤要求；
10.做好線路防火工作，嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷，發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因加以糾正；
11.制定停電狀態(tài)的應(yīng)急措施，確保樓盤供電的連續(xù)性和可靠性；
12.根據(jù)客戶報修實施各項維修；
13.做好機(jī)房的清潔衛(wèi)生工作；
14.在確保安全的情況下，能積極配合內(nèi)外部單位施工及活動用電；
15.根據(jù)工作安排，熟悉區(qū)域樓盤內(nèi)相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)區(qū)域樓盤維修、巡視工作；
16.執(zhí)行本項目所對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
17.執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
弱電：
1.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種弱電設(shè)備線路的正常運行，認(rèn)真填寫值班記錄;
2.認(rèn)真做好各弱電機(jī)房及數(shù)據(jù)機(jī)房的安全防火、防水、防小動物及防事故工作，監(jiān)督及跟進(jìn)各弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)承判商對設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；
3.及時處理樓盤突發(fā)緊急弱電設(shè)備故障情況，制定和實施應(yīng)急措施，確保樓盤各弱電系統(tǒng)設(shè)備運行的連續(xù)性和可靠性;
4.熟悉掌握樓盤電系統(tǒng)設(shè)備的運行方式，控制原理及線路走向;
5.按計劃督促弱電各系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)承判商做好各弱電設(shè)備的月、季、年的維護(hù)保養(yǎng)工作，并對維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄;
6.負(fù)責(zé)樓盤的綜合布線日常管理、維修工作及執(zhí)行上級安排的工作，并對租戶的電話及數(shù)據(jù)線路的走向進(jìn)行記錄;
7.定期做好弱電設(shè)備的巡檢工作，嚴(yán)格檢查設(shè)備的運行情況，發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須采取應(yīng)急措施并同維護(hù)保養(yǎng)承判商聯(lián)系，督促立即排除故障；
8.記錄樓盤內(nèi)電話及數(shù)據(jù)線路走向，做好統(tǒng)計報表，配合及監(jiān)督租戶單元內(nèi)電話及數(shù)據(jù)線路的安裝及調(diào)整工作;
9.檢查樓盤內(nèi)新裝修客戶的溫感、煙感等消防設(shè)施的位置及數(shù)量是否符合消防標(biāo)準(zhǔn)（辦公樓及商鋪）；
10.做好各管轄范圍內(nèi)的機(jī)房的清潔衛(wèi)生工作；
11.根據(jù)工作安排，熟悉區(qū)域樓盤內(nèi)相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)區(qū)域樓盤維修、巡視工作；
12.執(zhí)行本項目所對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
13.完成上級下達(dá)的其他各項工作任務(wù)。
空調(diào)：
1.負(fù)責(zé)樓盤內(nèi)制冷機(jī)組的日常維修與保養(yǎng)工作；
2.通過機(jī)房電腦了解空調(diào)設(shè)備運行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題通知維修人員；
3.根據(jù)報修要求進(jìn)行上門維修，做好報修記錄，及時優(yōu)質(zhì)的完成服務(wù)；
4.負(fù)責(zé)制冷機(jī)組及輔助設(shè)備的運行檢查，執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，做好月、季、年的保養(yǎng)和維修計劃；
5.根據(jù)運行要求，每班巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，填寫巡檢報告表；
6.認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟悉設(shè)備的性能、構(gòu)造和系統(tǒng)原理，做到判斷故障準(zhǔn)確，操作熟練，維修快捷；
7.及時排除機(jī)組運行中發(fā)生的故障，并做好記錄，上報主管人員；處理制冷機(jī)組日常維修及應(yīng)急搶修工作；協(xié)助其它維修工種的維修任務(wù)；
8.負(fù)責(zé)搞好機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作；
9.負(fù)責(zé)制冷機(jī)組安全防火等保安工作；
10.做好換季節(jié)能工作；
11.根據(jù)樓盤及客戶要求調(diào)節(jié)空調(diào)溫度；
12.根據(jù)工作安排，熟悉區(qū)域樓盤內(nèi)相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)區(qū)域樓盤維修、巡視工作；
13.執(zhí)行本項目所對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
14.執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。給排水:
1.熟悉樓盤的給排水系統(tǒng)、相關(guān)設(shè)備的構(gòu)造、性能及所負(fù)責(zé)范圍系統(tǒng)的運行情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，操作熟練，維修快捷；
2.負(fù)責(zé)定期對各類運行設(shè)備、機(jī)房泵房進(jìn)行巡視，做好巡檢記錄表，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)班匯報；
3.當(dāng)班接到報修后要迅速及時到位，并保證維修質(zhì)量，完畢后應(yīng)立即返回班組做好維修記錄；
4.設(shè)備發(fā)生重大故障時，應(yīng)及時通知領(lǐng)班趕往現(xiàn)場處理;
5.日常維修主要完成計劃內(nèi)的設(shè)備保養(yǎng)、小型改造，安裝項目及計劃檢修項目和部門的報修，并聽從上級的調(diào)配;
6.應(yīng)保持班組及施工場所的清潔，對班組工具要妥善保管;
7.及時巡檢各給、排水系統(tǒng)，確保小區(qū)各給、排水系統(tǒng)正常;
8.多雨時節(jié)提前預(yù)防巡視，對所有管道進(jìn)行徹底清潔；
9.冬季到來前檢查所有外圍管道，做好防凍保暖措施；
10.每日監(jiān)管污水處理情況；
11.根據(jù)工作安排，熟悉區(qū)域樓盤內(nèi)相關(guān)機(jī)電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)區(qū)域樓盤維修、巡視工作；
12.執(zhí)行本項目所對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
13.執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
土木:
1.熟悉樓盤的土木設(shè)施設(shè)備的構(gòu)造、性能及所負(fù)責(zé)范圍的運行情況，做到判斷故障準(zhǔn)確，操作熟練，維修快捷;
2.當(dāng)班接到報修后要迅速及時到位，并保證維修質(zhì)量，完畢后應(yīng)立即返回班組做好維修記錄；
3.及時保養(yǎng)本區(qū)域內(nèi)的各種電動工具，確保施工安全；
4.能保證施工區(qū)域工完場清，并保護(hù)好周圍及行人安全;
5.負(fù)責(zé)定期對公共設(shè)備進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時向領(lǐng)班匯報;
6.提醒裝修人員維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施不受損壞；
7.設(shè)備發(fā)生重大故障時，應(yīng)及時通知領(lǐng)班趕往現(xiàn)場處理;
8.應(yīng)保持班組及施工場所的清潔，對班組工具要妥善保管;
9.根據(jù)工作安排，熟悉區(qū)域樓盤內(nèi)相關(guān)設(shè)施，負(fù)責(zé)區(qū)域樓盤維修、巡視工作；
10.執(zhí)行本項目所對應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
11.執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
職位要求:
1.過往經(jīng)驗：
4年以上物業(yè)或酒店相關(guān)設(shè)備萬能工維修經(jīng)驗。需具備強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、綜維工種任2項及以上熟練
2.專業(yè)知識技能：
-強(qiáng)電：具有中級電工等級證書、高壓電工上崗證或低壓電工上崗證；
具有電梯安全管理員、登高作業(yè)證或該職業(yè)以上級別證書為佳。
-弱電：具有中級電工等級證書，中級智能樓宇等級證書或低壓電工上崗證；
具有建（構(gòu)）筑物消防員、無線電維修類的證書或該職業(yè)以上級別證書為佳。
-空調(diào)：具有中級中央空調(diào)制冷維修等級證書、低壓電工上崗證或中級中央空調(diào)系統(tǒng)操作員；具有熱力司爐工等級證書或該職業(yè)以上級別證書為佳。
-給排水：具有中級給排水等級證書或中級管道工等級證書；具有建（構(gòu)）筑物消防員或該職業(yè)以上級別證書為佳。
-土木：具有中級油漆工等級證書；具有中級砌筑等級證書、登高作業(yè)證或該職業(yè)以上級別證書為佳。
-萬能：具有中級水電工等級證書或以上不同專業(yè)證書；具有電焊等級證書、登高作業(yè)證或該職業(yè)以上級別證書為佳。
3.勝任能力:
職業(yè)道德、工作質(zhì)素、工作成效、主動性、以客為本、
溝通與人際關(guān)系敏感意識、團(tuán)隊合作、邏輯思維。