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山西大同古城-項(xiàng)目手冊(cè)
公司簡介
山西恒瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家成立于 2025 年 4 月 21 日的房地產(chǎn)企業(yè)?；拘畔ⅲ汗疚挥诖笸衅匠菂^(qū)，注冊(cè)資本為 10000 萬元，是中聯(lián)煤業(yè)旗下企業(yè)，目前企業(yè)狀態(tài)為存續(xù)，經(jīng)營范圍以房地產(chǎn)業(yè)為主。
山西大同古城位于山西省大同市平城區(qū)，是中國現(xiàn)存較為完整的一座古代城垣建筑，以下是關(guān)于它的詳細(xì)介紹：
歷史淵源
起源與早期發(fā)展：大同古稱平城，或稱云州、云中，建城歷史悠久，確切記載的歷史距今已有 2200 多年。最早由趙武靈王開辟，約在公元前 300 年成為趙國的邊陲要地，歷秦朝，西漢始置平城縣。
北魏時(shí)期：天興元年（398 年）道武帝遷都平城，在此大規(guī)模營造宮殿，并增筑了城垣，后于宮城南約 400 米修筑了外城。此后，北齊、北周的恒安鎮(zhèn)，隋云內(nèi)縣同樣利用了北魏的外城。
遼金時(shí)期：遼初仍沿用唐云州城，升西京后，在舊城的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，將北魏外城與宮城連成一體，組成了呈凸字形的西京大同城，金、元沿用未變。
明清時(shí)期：明代大將軍徐達(dá)在唐、遼、金等舊土城基礎(chǔ)上增筑新城，平面略呈方形。明代宗景泰年間，時(shí)任巡撫的年富在城北筑起了北小城。明英宗天順年間，巡撫韓雍續(xù)筑南小城、東小城。
建筑特色
城墻：現(xiàn)存城墻是明代大將軍徐達(dá)在漢、魏、唐、遼、金、元舊城基礎(chǔ)上于明洪武五年（公元 1372 年）增筑起來的。城墻高 14 米，上寬 12 米，下寬 18 米，一律以規(guī)整有制的石條、石板、石方為基，用 “三合土” 夯成，外包青磚。
景點(diǎn) 大同古城墻
城門：城墻建有主城門四座，東曰和陽門、西曰清遠(yuǎn)門、南曰永泰門、北曰武定門，為保證交通便利，每個(gè)主門分設(shè)兩個(gè)小門，城門共計(jì) 12 座。同時(shí)還建有護(hù)城河、吊橋、箭樓、城樓、望樓、角樓、控軍臺(tái)等一系列軍事設(shè)施。
景點(diǎn) 大同古城和陽門
街巷布局：大同古城基本保存了唐、宋時(shí)期 “里坊式” 的城市布局，街道總平面呈棋盤式格局，以四牌樓為中心，東稱和陽街，西稱清遠(yuǎn)街，南稱永泰街，北稱武定街，四條大街將大同古城分為四隅。
主要景點(diǎn)
華嚴(yán)寺：始建于遼重熙七年（1038 年），初建為遼國皇室宗廟，是我國現(xiàn)存年代最早，保護(hù)最完整的遼金寺院。
景點(diǎn) 大同華嚴(yán)寺
善化寺：是一座比較完整的遼金時(shí)期建筑群，寺內(nèi)建筑布局嚴(yán)謹(jǐn)，主次分明，大雄寶殿是善化寺的主殿，殿內(nèi)供奉著五方佛等佛像，具有很高的藝術(shù)價(jià)值。
景點(diǎn) 大同善化寺
大同雁塔：原名文峰塔，因春夏飛雁眾多故俗稱雁塔，建于大明天啟四年（1624 年），位于大同市南城墻之上，是一座八角七層的空心磚塔，與云路、牌坊同屬文廟建筑群。
景點(diǎn) 大同雁塔
四牌樓：位于大同古城中心，是一座由四個(gè)相連的牌坊組成的建筑，造型精美，具有很高的藝術(shù)價(jià)值，也是大同古城的標(biāo)志性建筑之一。
景點(diǎn) 大同四牌樓
文化價(jià)值
歷史意義：大同古城曾為北魏京師，遼金陪都，明清重鎮(zhèn)，見證了多個(gè)歷史時(shí)期的政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展，對(duì)于研究中國古代城市建設(shè)、軍事防御體系、民族融合等方面具有重要的歷史價(jià)值。
藝術(shù)價(jià)值：古城內(nèi)的建筑風(fēng)格融合了多種文化元素，城墻、城門、樓閣、寺廟等建筑造型精美，雕刻細(xì)膩，具有很高的藝術(shù)價(jià)值，是中國古代建筑藝術(shù)的杰出代表。
文化傳承：大同古城承載著豐富的地域文化和民俗風(fēng)情，如大同的傳統(tǒng)戲曲、民間藝術(shù)、特色美食等，都是在這片土地上孕育和發(fā)展起來的，對(duì)于傳承和弘揚(yáng)地方文化起到了重要的作用。
項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于大同古城核心區(qū)域，依托古城高客流量優(yōu)勢(shì)（日均客流大于 30 萬），聚焦“文化+商業(yè)+體驗(yàn)”深度融合，打造對(duì)標(biāo)類似于杭州天目里（文化藝術(shù)賦能商業(yè)）、長春這有山（沉浸式場景體驗(yàn)）、 南京水木秦淮?長虹渡項(xiàng)目、的新文旅標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目處于前期規(guī)劃階段，需從零搭建特色業(yè)態(tài)體系，以“在地文化活化+創(chuàng)新消費(fèi)場景”為核心，構(gòu)建兼具古城歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代商業(yè)活力的復(fù)合型文旅空間。
工作地點(diǎn)：山西大同古城（項(xiàng)目地塊前期籌備階段，需常駐本地）

職位一：【招商總經(jīng)理】HC1
1、 崗位職責(zé)
1. 招商戰(zhàn)略規(guī)劃
基于大同古城文化基因與客群特征，對(duì)標(biāo)天目里、這有山等項(xiàng)目，完成項(xiàng)目商業(yè)定位、制定項(xiàng)目整體招商策略、業(yè)態(tài)規(guī)劃方案（含文化體驗(yàn)、特色零售、主題餐飲、創(chuàng)意市集、藝術(shù)展演等），確保業(yè)態(tài)差異化與稀缺性。
主導(dǎo)招商節(jié)奏規(guī)劃，分階段推進(jìn)商戶簽約、落地，確保開業(yè)時(shí)業(yè)態(tài)豐富度與品牌級(jí)次達(dá)標(biāo)。
2. 商戶資源拓展與談判
牽頭拓展國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商戶資源，重點(diǎn)引進(jìn)具有文化 IP 屬性、體驗(yàn)感強(qiáng)、符合年輕客群消費(fèi)趨勢(shì)的品牌（如特色文創(chuàng)、主題書店、跨界集合店、非遺工坊、沉浸式劇場等）。
主導(dǎo)重要商戶的談判、簽約，把控合作條款，平衡品牌調(diào)性、租金收益與項(xiàng)目長期價(jià)值。
3. 本地資源整合與政企對(duì)接
深度挖掘山西及大同本地資源，包括本地老字號(hào)品牌、非遺傳承人、文化機(jī)構(gòu)、文旅合作伙伴等，推動(dòng)在地文化與商業(yè)業(yè)態(tài)融合。 對(duì)接大同市政府文旅部門、古城管委會(huì)等機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)招商過程中的政策支持、審批流程等事宜。
4. 招商團(tuán)隊(duì)管理與執(zhí)行
組建并管理招商團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)考核機(jī)制，指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成商戶拓展、資料整理、跟進(jìn)維護(hù)等工作。 定期復(fù)
5. 商戶關(guān)系維護(hù)與落地支持
盤招商進(jìn)度，優(yōu)化策略，解決招商過程中的難點(diǎn)問題（如品牌入駐顧慮、業(yè)態(tài)適配性等）。 ?統(tǒng)籌商戶從簽約到開業(yè)的全流程服務(wù)，協(xié)調(diào)工程、設(shè)計(jì)等部門，確保商戶裝修、進(jìn)場順利。
建立商戶定期溝通機(jī)制，收集反饋，優(yōu)化運(yùn)營支持，提升商戶留存率與合作粘性。
2、 任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、商業(yè)管理、旅游管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;?
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：擁有 8 年以上商業(yè)地產(chǎn)、主題樂園等項(xiàng)目的招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，其中至少 3 年以上同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有成功的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商和運(yùn)營案例;
3. 能力素養(yǎng)：具備敏銳的商業(yè)洞察力和市場分析能力，能夠準(zhǔn)確把握市場動(dòng)態(tài)和消費(fèi)趨勢(shì)，制定合理的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和招商策略；
4. 擁有出色的市場營銷策劃能力和執(zhí)行能力，能有效開展項(xiàng)目運(yùn)營推廣、活動(dòng)策劃和品牌建設(shè)工作；
5. 具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì)、商戶管理團(tuán)隊(duì)等高效工作；熟悉票務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)營和管理，了解租賃協(xié)議的制定和商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

信息補(bǔ)充：
1. 招聘背景：新增
2. 所屬部門：招商運(yùn)營中心
3. 匯報(bào)對(duì)象：項(xiàng)目總經(jīng)理
4. 下屬成員人數(shù)，無
5. 面試流程：2輪
6. 薪酬范圍：40-80w
7. 五險(xiǎn)一金：都有具體再議
8. 工作時(shí)間：
9. 年齡要求：40歲以內(nèi)
10. 學(xué)歷要求: 本科以上學(xué)歷，統(tǒng)招大專
11. 性別要求：
12. 對(duì)標(biāo)公司：大同本地

備注：本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)“在地文化活化”與“年輕客群體驗(yàn)”，候選人需在面試中闡述對(duì)大同古城文化的理解及對(duì)標(biāo)項(xiàng)目的創(chuàng)新借鑒思路。