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本崗位工作地點(diǎn)為江蘇，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注

職責(zé)一：工作計(jì)劃的審批和落實(shí)

1、 項(xiàng)目部年度各項(xiàng)工作計(jì)劃的審批；

2、 項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算的審核；

3、 項(xiàng)目部指標(biāo)分解及過程指標(biāo)的審批；

4、 項(xiàng)目月度工作計(jì)劃的審閱和工作落實(shí)情況檢查；

5、 定期召開地區(qū)月度工作例會(huì)，匯報(bào)工作、布置任務(wù)；

6、按規(guī)定上報(bào)地區(qū)工作計(jì)劃總結(jié)到全國業(yè)務(wù)總監(jiān)。

職責(zé)二：項(xiàng)目部財(cái)務(wù)審批管理

1、審核項(xiàng)目部授權(quán)范圍內(nèi)的費(fèi)用支出；

2、項(xiàng)目部工資及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放的審核；

3、物業(yè)費(fèi)折扣的審核；

4、固定資產(chǎn)采購的審核；

5、清欠費(fèi)用使用的審核；

6、各類非正常支出的審核。

職責(zé)三：項(xiàng)目部工作的檢查督導(dǎo)

1、定期或不定期的巡視項(xiàng)目，檢查工作完成情況；

2、督導(dǎo)項(xiàng)目部根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，達(dá)到各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、項(xiàng)目部重大活動(dòng)的指導(dǎo)、參與；

4、組織地區(qū)內(nèi)項(xiàng)目部服務(wù)質(zhì)量檢查，提升管理、服務(wù)品質(zhì)；

5、協(xié)助項(xiàng)目部處理與專業(yè)外委公司的相關(guān)事務(wù)；

6、督導(dǎo)、配合項(xiàng)目進(jìn)行員工培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

職責(zé)四：項(xiàng)目部工作業(yè)績(jī)的考核

1、每季度對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工作進(jìn)行考核，根據(jù)季度指標(biāo)，提出獎(jiǎng)懲建議；

2、年終根據(jù)項(xiàng)目指標(biāo)完成情況，提出年終獎(jiǎng)勵(lì)建議；

3、根據(jù)員工工作表現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)部門負(fù)責(zé)人提出異動(dòng)建議；

4、負(fù)責(zé)對(duì)新入職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的試用期轉(zhuǎn)正進(jìn)行考評(píng)；

5、年底負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人履職能力進(jìn)行評(píng)介。

職責(zé)五：管理、服務(wù)信息的反饋

1、關(guān)注項(xiàng)目管理過程中存在的共性問題，找到解決方案進(jìn)行推廣；

2、收集員工對(duì)管理及服務(wù)好的想法和建議，研究其可行性上報(bào)全國業(yè)務(wù)總監(jiān)；

3、反饋員工對(duì)公司制度、政策、考核、指標(biāo)以及激勵(lì)政策的意見和建議。

職責(zé)六： 大客戶關(guān)系維繕

1、所轄項(xiàng)目部甲方定期溝通拜訪；

2、物殊業(yè)主的日常聯(lián)系；

3、政府物業(yè)管理部門的節(jié)日拜訪；

4、重大活動(dòng)和事件與媒體的溝通。

職責(zé)七：完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦及協(xié)助其他崗位工作


任職資格：

1、28-45歲，大專以上學(xué)歷，相關(guān)管理專業(yè)；

2、熟悉物業(yè)管理行業(yè)相應(yīng)法律、法規(guī)；

3、具備較好的分析思考能力、較強(qiáng)的問題解決能力；

4、具備較好的組織協(xié)調(diào)、溝通能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力；

5、具備一定業(yè)務(wù)拓展能力、良好的公共關(guān)系能力；

6、具備較強(qiáng)的居用業(yè)態(tài)項(xiàng)目運(yùn)管及品質(zhì)管理能力；

7、5年以上物業(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上大型物業(yè)項(xiàng)目或區(qū)域管理經(jīng)驗(yàn)；

8、有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，口頭表達(dá)能力強(qiáng)。

職位福利：五險(xiǎn)一金、餐補(bǔ)、定期體檢、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利