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一、專(zhuān)業(yè)能力要求?
1. 造價(jià)預(yù)算與成本控制：精通建筑修繕工程的造價(jià)預(yù)算編制，熟練使用廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等造價(jià)軟件，能夠精準(zhǔn)核算材料、人工、設(shè)備等成本；具備成本動(dòng)態(tài)管理能力，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及時(shí)調(diào)整預(yù)算，有效控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目利潤(rùn)目標(biāo)達(dá)成。?
2. 工程方案設(shè)計(jì)與技術(shù)把控：具備獨(dú)立編制建筑修繕項(xiàng)目施工方案、技術(shù)方案的能力，熟悉建筑結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修等修繕工程的技術(shù)規(guī)范與施工工藝；能夠結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，優(yōu)化施工方案，解決施工過(guò)程中的技術(shù)難題。?
二、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)?
1. 工程管理經(jīng)驗(yàn)：擁有 3 年以上建筑修繕工程管理經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過(guò)不少于 2 個(gè)單項(xiàng)合同額 300 萬(wàn)元以上的修繕項(xiàng)目，熟悉項(xiàng)目全流程管理，包括項(xiàng)目前期籌備、施工過(guò)程管控、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；能夠合理安排施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方資源，確保項(xiàng)目按時(shí)、高質(zhì)量交付。?
2. 團(tuán)隊(duì)與風(fēng)險(xiǎn)管理：具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力，可有效組織施工隊(duì)伍、技術(shù)人員等開(kāi)展工作；熟悉項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)策略，能提前預(yù)判施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。?
三、溝通與協(xié)調(diào)能力?
1. 甲方對(duì)接與需求管理：擅長(zhǎng)與甲方進(jìn)行高效溝通，準(zhǔn)確理解甲方需求，能夠及時(shí)響應(yīng)甲方提出的問(wèn)題與變更要求；具備良好的商務(wù)談判能力，可妥善處理項(xiàng)目中的商務(wù)事宜，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。?
2. 多方協(xié)調(diào)能力：能夠與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等多方進(jìn)行有效溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)順利推進(jìn)；具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力，可靈活處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的突發(fā)情況與矛盾沖突。?
四、其他要求?
1. 持有一級(jí) / 二級(jí)建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)）資格證書(shū)，具備中級(jí)及以上工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)者優(yōu)先。?
2. 熟悉國(guó)家及地方建筑修繕相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的職業(yè)操守和責(zé)任心。?
3. 能夠適應(yīng)出差及施工現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境，具備較強(qiáng)的抗壓能力和執(zhí)行力。?