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崗位職責：
1. 每日巡檢小區(qū)設備（電梯、消防系統(tǒng)、電路管線），發(fā)現(xiàn)異常立即維修或上報；
2. 處理業(yè)主報修問題（如照明燈不亮、門禁故障、水管漏水），30分鐘內(nèi)響應，普通故障2小時內(nèi)解決;
3. 定期保養(yǎng)設備：每月清洗空調(diào)濾網(wǎng)，每季度潤滑電梯軌道，每年檢測避雷設施并留存記錄；
4. 管理維修耗材和工具，登記螺絲、燈泡、水管配件等庫存，提前申請采購；
5. 配合消防檢查：確保應急燈、安全出口指示燈正常，每月測試消防水泵壓力；
6. 雨雪風天氣值守，排查屋頂排水管堵塞、玻璃幕墻滲水等安全隱患；
7. 協(xié)助節(jié)能降耗：根據(jù)季節(jié)調(diào)整空調(diào)溫度設定，更換老舊燈具為LED節(jié)能燈；
8. 夜間輪流值班，處理突發(fā)應急狀況。
工作經(jīng)驗要求：
1. 中專及以上學歷，機電、暖通、水電相關專業(yè)優(yōu)先；
2. 3年以上物業(yè)維修經(jīng)驗，熟悉強弱電系統(tǒng)基本維修；
3. 持有高壓電工證或電梯維修證（至少1項），無證需入職半年內(nèi)考??；
4. 能看懂設備圖紙（如電路圖、管道布局圖），會使用萬用表、電焊機等工具。