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**崗位職責**


1. **日常維護與維修**


- 負責物業(yè)區(qū)域內設施設備的日常巡檢、保養(yǎng)及維修工作，包括水電系統(tǒng)、消防設施、空調系統(tǒng)、電梯、門窗、管道等。


- 及時響應業(yè)主/租戶的報修請求，解決漏水、電路故障、設備損壞等問題。


- 定期檢查公共區(qū)域（如樓道、停車場、綠化帶）的設施安全及功能性。




2. **緊急故障處理**


- 處理突發(fā)性設施故障（如停水停電、管道爆裂等），確?？焖倩謴臀飿I(yè)正常運作。


- 參與制定應急預案，協(xié)助處理緊急事件。




3. **設備管理**


- 協(xié)助管理物業(yè)設備臺賬，記錄維修保養(yǎng)情況。


- 提出老舊設備更新或技術改造建議，降低故障率。




4. **安全與規(guī)范**


- 嚴格遵守安全操作規(guī)范，確保維修作業(yè)符合行業(yè)標準及法律法規(guī)。


- 監(jiān)督第三方維修服務商的工作質量及安全規(guī)范。




5. **其他職責**


- 配合物業(yè)團隊完成其他臨時性工作（如活動保障、裝修監(jiān)管等）。


- 保持維修工具及工作區(qū)域的整潔有序。




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**任職要求**


1. **教育背景**


- 中專/技校及以上學歷，持有電工證、焊工證、電梯維修證等相關資格證書優(yōu)先。




2. **工作經驗**


-
2年以上物業(yè)維修、機電設備維修或相關領域工作經驗，熟悉物業(yè)常見設施系統(tǒng)。


- 有大型小區(qū)、寫字樓、商場物業(yè)維修經驗者優(yōu)先。




3. **技能要求**


- 熟練掌握水電維修、管道疏通、基礎焊接、設備調試等技能。


- 能看懂簡單工程圖紙，熟練使用萬用表、電鉆等工具。


- 具備基礎計算機操作能力（如報修系統(tǒng)錄入、文檔處理）。




4. **個人素質**


- 責任心強，服務意識佳，能高效處理業(yè)主投訴及緊急問題。


- 身體健康，能適應爬梯、高空作業(yè)或密閉空間作業(yè)。

- 具備團隊合作精神，溝通協(xié)調能力良好。