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更新于 9月9日
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工程經(jīng)理-濟(jì)南高新分公司(J11347)

8000-13000元·15薪

職位描述

工程管理物業(yè)管理
崗位職責(zé):
根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范及公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等制度流程，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織開(kāi)展工程服務(wù)管理、工程改造與節(jié)能降耗、裝修管理等工作，確?？蛻魸M意及公司下達(dá)指標(biāo)的完成。
（一）工程服務(wù)管理
1、根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用和技術(shù)要求組織編制設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)下屬人員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)（包括照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、供暖/冷系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等），組織建立設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，并分類留存；
2、組織編制公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施日常巡視檢查計(jì)劃，并組織落實(shí)；組織建立監(jiān)測(cè)和測(cè)量設(shè)備臺(tái)賬、制定監(jiān)測(cè)計(jì)劃，并組織實(shí)施；
3、根據(jù)公區(qū)巡視情況組織人員進(jìn)行維修；根據(jù)客戶報(bào)修情況，組織人員為客戶提供相關(guān)維修服務(wù)；
4、與外委方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收；
5、組織小區(qū)工程、增項(xiàng)工程、外判工程的檢查及驗(yàn)收工作；
6、參與工程服務(wù)外包方的選擇與評(píng)價(jià)，并進(jìn)行日常工作協(xié)調(diào)。
（二）工程改造與節(jié)能降耗
1、組織編制設(shè)施設(shè)備年度大中修計(jì)劃，并組織實(shí)施；
2、組織制定設(shè)施設(shè)備更新改造方案及預(yù)算，并報(bào)送有關(guān)部門審批；
3、組織制定工程維修材料、備品備件的采購(gòu)計(jì)劃，并組織對(duì)所采購(gòu)的配件進(jìn)行驗(yàn)收，編制維修物料使用臺(tái)賬；
4、組織編制能源使用計(jì)劃，定期對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域及客戶水、電、鍋爐能源進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，提出節(jié)能建議。
（三）裝修管理（二裝管理）
1、配合客服部進(jìn)行入住前房屋設(shè)施設(shè)備的檢驗(yàn)工作；
2、組織查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)并審查裝修方案；
3、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施，對(duì)外單位施工人員提出安全施工要求，簽訂安全協(xié)議書(shū)，并在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督；
4、對(duì)裝修工程進(jìn)行文明施工管理，控制建筑噪音及揚(yáng)塵等。
（四）日常管理
1、組織編寫(xiě)本部門年度工作計(jì)劃，編制部門預(yù)算，并分析部門預(yù)算執(zhí)行情況；
2、起草本部門各項(xiàng)規(guī)章制度與流程，并檢查執(zhí)行情況；
3、配合上級(jí)開(kāi)展本部門員工的績(jī)效管理、人員培訓(xùn)等人力資源管理工作，開(kāi)發(fā)、培訓(xùn)、提升本部門員工的工作技能，充分利用部門人力資源；
4、安排本部門員工的工作，并定期評(píng)估本部門員工的工作飽和程度，提出部門編制建議，提升本部門的勞動(dòng)生產(chǎn)率；
5、組織安排員工維護(hù)保養(yǎng)本部門的固定資產(chǎn)，定期盤點(diǎn)清查；
任職要求:
1、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，機(jī)電一體化、給排水工程、制冷與供暖等相關(guān)專業(yè)；
2、具備2年以上商寫(xiě)項(xiàng)目工程全面管理經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目體量不低于5萬(wàn)平米；
3、具備相關(guān)的電氣/機(jī)械/空調(diào)采暖/供水/鍋爐/消防等專業(yè)技術(shù)知識(shí)；
4、善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并形成知識(shí)沉淀，能推廣落地，會(huì)運(yùn)用。
職位福利：五險(xiǎn)一金、包吃、包住、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、員工旅游、高溫補(bǔ)貼、加班補(bǔ)助

工作地點(diǎn)

濟(jì)南歷城區(qū)經(jīng)十路與舜華南路交叉口漢峪金谷A2地塊2號(hào)樓2樓

職位發(fā)布者

李先生/招聘經(jīng)理

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公司Logo綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司濟(jì)南高新分公司
綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司于1998年成立，隸屬于杭州桂花園投資管理有限公司，具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，截至2016年12月，綠城服務(wù)業(yè)務(wù)已覆蓋全國(guó)23個(gè)省、99個(gè)城市，是中國(guó)具領(lǐng)先地位的高端住宅物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提供的服務(wù)種類多元化，包括物業(yè)管理服務(wù)、顧問(wèn)咨詢。2016年7月12日，綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司在香港交易所主板正式掛牌上市,交易碼為HK2869.濟(jì)南高新綠城物業(yè)管理有限公司主要對(duì)漢峪金谷商務(wù)中心實(shí)行物業(yè)管理，地址位于濟(jì)南市高新區(qū)舜華南路與龍奧北路交界處，由濟(jì)南高新控股集團(tuán)開(kāi)發(fā)，建筑面積420萬(wàn)㎡，為寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目，是山東省委、省政府確定的濟(jì)南東部金融新區(qū)的核心，項(xiàng)目全面竣工后，將是除北京、上海、天津之后，全國(guó)省會(huì)城市最大的“金融中心”。
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