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1.負責(zé)維修部日常管理工作，制定維修部工作計劃并組織實施。
2.負責(zé)對維修部人員進行工作安排、調(diào)度、技術(shù)指導(dǎo)、安全教育、培訓(xùn)、考核。
3.負責(zé)組織實施部門日檢工作并保留檢查記錄，跟進整改情況。
4.組織人員參與物業(yè)移交和各項設(shè)施設(shè)備的承接查驗。
5.組織實施質(zhì)保期外公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、設(shè)備機房的日常巡檢及維保工作。
6.負責(zé)對物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備有計劃、周期性進行全面巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時組織人員進行搶修，恢復(fù)其使用功能，確保小區(qū)的各種設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和使用。
7.組織實施對各種設(shè)備運行監(jiān)視，及時處理各種監(jiān)視信息（運行參數(shù)），并做好運行記錄。
8.組織處理臨時停電、停水、爆管等突發(fā)事件的緊急搶修。
9.組織質(zhì)保期外業(yè)主自用部位各項報修的維修（有償服務(wù)）。
10.檢查維修人員維修的落實情況，審閱維修記錄，并對問題進行處理或上報。
11.協(xié)助、協(xié)調(diào)外部專業(yè)公司、單位對各類設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和故障、事故的處理。
12.嚴格執(zhí)行和落實公司的安全操作規(guī)程和安全防護措施規(guī)定，保證作業(yè)人員人身安全。
13.制定所需工程各種易耗品和維修工具、設(shè)備、配件、物料的采購需求計劃，并提報采購計劃，保證常用易耗品、配件、物料的備用量。
14.收集、整理各種技術(shù)資料及設(shè)備設(shè)施檔案，建立設(shè)施設(shè)備臺帳。
15. 負責(zé)組織實施本部門的月度培訓(xùn)及例會工作。
16.上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
17.綜合工資4千——5千。