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工作職責(zé):
1、協(xié)助地產(chǎn)總經(jīng)理統(tǒng)籌園區(qū)及商業(yè)綜合體項目的 物業(yè)管理服務(wù) 與 工程設(shè)施運維 工作，制定年度管理目標(biāo)及實施策略；
2、建立物業(yè)與工程標(biāo)準(zhǔn)化管理體系（SOP），推動ISO9001/14001等體系認(rèn)證落地；
3、統(tǒng)籌項目全周期成本管控，編制物業(yè)費收支預(yù)算及工程維修基金使用計劃；
3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，包括環(huán)境清潔、安保服務(wù)、客戶接待等，確?？蛻魸M意度；
4、主導(dǎo)處理重大客戶投訴及突發(fā)事件（如群體性糾紛、輿情危機），建立應(yīng)急響應(yīng)機制；
5、對接政府住建、消防等部門，確保物業(yè)管理合規(guī)性（如物業(yè)合同備案、公共收益公示）；
6、優(yōu)化招商租賃配套服務(wù)，協(xié)調(diào)解決租戶裝修、能源供應(yīng)等需求；
7、主導(dǎo)節(jié)能降耗改造（如光伏發(fā)電、能源管理系統(tǒng)），達(dá)成年度能耗降低目標(biāo)；
8、管理物業(yè)客服、工程技工、外包服務(wù)團(tuán)隊（含保安、保潔），優(yōu)化人員配置與績效考核；
9、建立供應(yīng)商庫并實施動態(tài)評估，統(tǒng)籌電梯維保、消防檢測等外包服務(wù)采購；
任職資格:
1、本科及以上，物業(yè)管理、機電工程、建筑設(shè)備相關(guān)專業(yè)；
2、持有 物業(yè)管理經(jīng)理證+中級工程師證（機電/建筑類），持注冊消防工程師/一級建造師優(yōu)先；
3、10年以上從業(yè)經(jīng)驗，其中5年以上同時管理 物業(yè)團(tuán)隊（50人+）與工程團(tuán)隊（20人+） ，有20萬㎡以上商業(yè)綜合體管理案例；
4、精通物業(yè)管理法律法規(guī)（物權(quán)法、物業(yè)管理條例）；
5、成本控制：具備物業(yè)費測算、能耗分析及降本增效成功案例；
6、主導(dǎo)過大型設(shè)備更新（如中央空調(diào)換新）、LEED/綠色建筑認(rèn)證項目；
7、能平衡物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與工程成本，制定科學(xué)管理策略；
加分：五大行物業(yè)管理經(jīng)驗