崗位職責(zé):
1、負責(zé)項目所在區(qū)域宏觀政策、競品動態(tài)、客群需求的深度調(diào)研,輸出《市場分析報告》。
2、基于項目定位與企業(yè)目標(biāo),制定項目整體營銷戰(zhàn)略,匹配公司現(xiàn)金流與利潤要求。
3、結(jié)合市場變化動態(tài)調(diào)整策略,確保營銷動作靈活有效。
4、主導(dǎo)項目核心賣點提煉協(xié)同設(shè)計、工程部門優(yōu)化產(chǎn)品展示,提升客戶體驗感。
5、策劃并執(zhí)行營銷推廣方案,包括案名、Slogan、視覺系統(tǒng)宣傳物料的設(shè)計與制作,確保品牌調(diào)性統(tǒng)一。
6、制定線上線下整合推廣策略,擴大項目曝光。
7、監(jiān)控銷售數(shù)據(jù),制定針對性解決方案;統(tǒng)籌銷售現(xiàn)場管理,監(jiān)督銷售流程合規(guī)性確保合同簽約、回款跟進(銀行按揭、首付分期)按計劃完成,達成銷售回款目標(biāo)。
8、定期組織營銷復(fù)盤會(周/月/季度),總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),優(yōu)化標(biāo)準化流程
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟學(xué)、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)(如《商品房銷售管理辦法》)、開發(fā)流程(拿地-設(shè)計-施工-銷售-交付)及營銷基礎(chǔ)知識(如4P理論、客戶分層)。
3、8年以上房地產(chǎn)營銷實戰(zhàn)經(jīng)驗,2年以上同崗位管理經(jīng)驗;有上海地區(qū)住宅項目完整操盤經(jīng)驗。
4、具備對內(nèi)協(xié)調(diào)設(shè)計、工程等部門,對外與渠道、媒體、客戶高效溝通,解決復(fù)雜問題能力。