職位描述
營銷策劃市場策劃品牌策劃招商策劃房地產(chǎn)開發(fā)工程施工建筑設(shè)計土地與公共設(shè)施管理專業(yè)技術(shù)服務
一、項目策劃與市場調(diào)研
? 項目策劃：
? 負責項目的整體策劃工作，包括項目定位、產(chǎn)品類型、目標客戶群體、價格策略等。
? 制定項目的策劃方案，包括項目名稱、品牌形象、宣傳口號等。
? 協(xié)調(diào)設(shè)計團隊完成項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計符合策劃要求
? 組織項目前期的市場調(diào)研和可行性研究，撰寫項目策劃報告。
? 市場調(diào)研：
? 收集和分析市場數(shù)據(jù)，包括市場趨勢、競爭對手情況、客戶需求等。
? 定期進行市場調(diào)研，撰寫市場調(diào)研報告，為項目策劃提供數(shù)據(jù)支持。
? 跟蹤市場動態(tài)，及時調(diào)整項目策劃方案以應對市場變化。
二、土地獲取與前期手續(xù)辦理
? 土地獲?。?? 負責尋找和獲取適合開發(fā)的土地資源，包括土地市場調(diào)研、土地價值評估等。
? 參與土地競拍和收購談判，確保土地獲取的順利進行
? 協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。
? 前期手續(xù)辦理
? 負責辦理項目的立項、規(guī)劃、土地使用等前期手續(xù)。
? 協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保項目前期手續(xù)的順利辦理。
? 跟蹤項目前期手續(xù)的辦理進度，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。
三、規(guī)劃設(shè)計與工程管理
? 規(guī)劃設(shè)計
? 負責項目的規(guī)劃設(shè)計工作，包括總體布局、建筑設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等。
? 組織設(shè)計團隊進行方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，確保設(shè)計方案符合項目定位和市場需求。
? 審核設(shè)計方案，確保設(shè)計質(zhì)量和進度。
? 工程管理：
? 負責項目的工程建設(shè)管理工作，確保工程質(zhì)量、進度和安全。
? 制定工程建設(shè)計劃，組織施工招標和合同簽訂。
? 監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合標準，工程進度按計劃進行
? 協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。
四、成本控制與預算管
? 成本控制
? 負責項目的成本控制工作，確保項目成本在預算范圍內(nèi)
? 制定項目成本控制計劃，審核施工圖預算和工程變更預算。
? 協(xié)調(diào)造價工程師和工程團隊，控制工程造價
? 預算管理：
? 負責項目的預算管理工作，編制項目預算和成本控制計劃。
? 審核項目預算，確保預算的合理性和準確性。
? 跟蹤項目預算執(zhí)行情況，及時調(diào)整預算以應對成本變化。
五、團隊協(xié)作與溝通
? 內(nèi)部協(xié)作：
? 協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中的各方資源，包括設(shè)計、工程、營銷、財務等部門，確保項目策劃方案的順利實施。
? 定期組織項目開發(fā)團隊會議，溝通項目進展和問題，確保團隊協(xié)作順暢
? 外部溝通：
? 負責與政府部門、設(shè)計單位、施工單位、供應商等外部單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
? 建立良好的外部合作關(guān)系，確保項目開發(fā)過程中的各項資源支持。
六、項目監(jiān)控與風險管
? 項目監(jiān)控：
? 監(jiān)控項目開發(fā)的全過程，確保項目按計劃推進。
? 定期評估項目開發(fā)效果，根據(jù)市場反饋和實際情況及時調(diào)整策略。
? 風險管理
? 識別項目開發(fā)過程中的潛在風險，制定風險管理計劃。
? 協(xié)調(diào)團隊制定應對措施，降低項目風險。
七、其他職責
? 政策研究：
? 關(guān)注國家和地方的房地產(chǎn)政策法規(guī)，確保項目開發(fā)符合政策要求。
? 及時向公司管理層匯報政策變化及其對項目開發(fā)的影響
? 項目交付：
? 負責項目的竣工驗收和交付工作，確保項目按時交付使用
? 協(xié)調(diào)項目交付過程中的各項事宜，確保客戶滿意度。
通過整合項目開發(fā)與前期的工作內(nèi)容，開發(fā)經(jīng)理將全面負責項目從策劃到交付的全過程，確保項目的順利推進和成功實施。
工作地點
上海閔行區(qū)黎安路999號(近中春路)26樓
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職位發(fā)布者
王女士/人事經(jīng)理
立即溝通
精工綠筑精工綠筑科技集團作為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的**企業(yè)，致力成為“綠色智能集成建筑產(chǎn)業(yè)**者”，將“讓建筑與綠色一起成長”作為企業(yè)的社會責任。公司位于紹興柯橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)柯北園區(qū)，成立于2004年，注冊資本2億元，作為上市公司精工鋼構(gòu)集團的全資子公司，是精工為開展裝配式建筑打造的綠色裝配式集成建筑整體解決方案的科技型公司，從事于裝配式集成建筑的研發(fā)、設(shè)計、銷售、制造、施工，為客戶提供全系統(tǒng)、全預制、全裝配的一體化解決方案。公司具有建筑工程施工總承包特級、建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、中國鋼結(jié)構(gòu)制造特級等資質(zhì)。公司先后榮獲“國家科技進步獎一等獎”、“國家高新技術(shù)企業(yè)”、“浙江省首批建筑工業(yè)化示范企業(yè)”、“浙江省首批上云標桿企業(yè)”等一系列榮譽稱號，同時是“浙江省鋼結(jié)構(gòu)裝配式集成建筑工程技術(shù)研究中心”主要依托單位及“上海裝配式建筑技術(shù)集成工程技術(shù)研究中心”參與單位。公司的智能制造產(chǎn)業(yè)化基地(華東基地)作為發(fā)展綠色裝配式集成建筑的重要產(chǎn)業(yè)基地，規(guī)劃總占地1000畝，總投資50億元，一期303畝已經(jīng)建成并投產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)基地裝備了智能化生產(chǎn)設(shè)備,主要設(shè)備從德國、意大利、日本、韓國等國家引進，具有國際行業(yè)內(nèi)先進水平，結(jié)合公司裝配式建筑產(chǎn)品特點，進行了設(shè)備定制化采購，并通過集團公司的技術(shù)研發(fā)能力開發(fā)了PEC鋼混構(gòu)件智能化生產(chǎn)線和復式雙工位預制混凝土（PC)生產(chǎn)線，以自動化生產(chǎn)流水線方式生產(chǎn)裝配式鋼結(jié)構(gòu)、預制混凝土（PC）產(chǎn)品、PEC鋼-混混合產(chǎn)品以及以單元式建筑圍護產(chǎn)品，具備年產(chǎn)100萬平方米裝配式建筑的生產(chǎn)實施能力。公司致力于“建筑鋼結(jié)構(gòu)”向“鋼結(jié)構(gòu)建筑”的產(chǎn)業(yè)升級，以基于產(chǎn)品化的研發(fā)、BIM的集成設(shè)計、信息化的項目管理、裝配化智能化的生產(chǎn)、裝配化的建造、信息化的運維等六大核心技術(shù)，現(xiàn)已形成住宅、公寓、學校、醫(yī)院、辦公的“全系統(tǒng)、全集成、全裝配”的裝配式集成建筑產(chǎn)品體系及成套技術(shù)。借助完整的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、咨詢等全過程管理與服務，綠筑集成開發(fā)了多項在裝配式建筑行業(yè)有較高影響力的新產(chǎn)品和新技術(shù)，如：聯(lián)合同濟大學陳以一教授共同研發(fā)的PEC鋼混組合成套系統(tǒng)技術(shù)、聯(lián)合重慶大學周緒紅院士共同研發(fā)的交錯桁架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及成套技術(shù)、集成式模塊系統(tǒng)及成套技術(shù)、箱型鋼板剪力墻成套系統(tǒng)技術(shù)。經(jīng)過多年集成建筑技術(shù)及產(chǎn)品的研發(fā)，綠筑集成的技術(shù)創(chuàng)新及管理模式已經(jīng)走在了行業(yè)前沿，今天，裝配式建筑正式納入國家發(fā)展戰(zhàn)略，成為國家今后重點發(fā)展的建筑形式，為我們開啟了全面實現(xiàn)綠筑集成科技戰(zhàn)略目標之路。
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