崗位職責(zé):
1.編制產(chǎn)城項(xiàng)目投融資方案,設(shè)計(jì)項(xiàng)目商業(yè)模式,建議資金來源渠道(項(xiàng)目包債、銀行貸款等);
2. 協(xié)助對接金融機(jī)構(gòu)、投資方,準(zhǔn)備投融資盡調(diào)材料,參與談判并梳理協(xié)議核心條款。
3.參與項(xiàng)目盡職調(diào)查,開展財(cái)務(wù)維度分析(如現(xiàn)金流預(yù)測、成本控制、稅務(wù)籌劃),評估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);
4.搭建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算模型,精準(zhǔn)計(jì)算投資回報(bào)率(ROI)、內(nèi)部收益率(IRR)、投資回收期(PBP)等核心指標(biāo);
5. 跟蹤資本市場動態(tài)(如利率變化、產(chǎn)業(yè)基金政策),為項(xiàng)目投融資策略優(yōu)化提供建議。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,金融學(xué)、會計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè);
2.5 年以上產(chǎn)城 / 地產(chǎn)項(xiàng)目投融資、財(cái)務(wù)測算經(jīng)驗(yàn),有產(chǎn)業(yè)基金、券商投行或大型房企投融資部門工作經(jīng)歷者優(yōu)先;
3.精通財(cái)務(wù)建模,能獨(dú)立完成復(fù)雜項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)測算與敏感性分析;
4.熟悉投融資政策(如 REITs 發(fā)行規(guī)則、專項(xiàng)債政策)及金融產(chǎn)品特性;
5.具備良好的風(fēng)險(xiǎn)判斷能力與溝通談判能力。