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職位概述：
負(fù)責(zé)園區(qū)（寫(xiě)字樓/綜合體）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理及風(fēng)險(xiǎn)管控，能耗管理，應(yīng)急事故處理，設(shè)備廠商及維保單位外聯(lián)。
工作職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施（含樓宇、機(jī)電、消防等系統(tǒng)）的運(yùn)行、維護(hù)及安全管理，協(xié)調(diào)跨部門(mén)技術(shù)協(xié)作。
2、組織編制工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、設(shè)備操作規(guī)程等技術(shù)文件，定期評(píng)審修訂制度流程，確保符合行業(yè)規(guī)范及管理體系要求。
3、主導(dǎo)項(xiàng)目前期工程介入工作，審核承接查驗(yàn)方案，參與新項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收，提出整改建議并跟蹤落實(shí)。
4、監(jiān)管外委維保單位服務(wù)質(zhì)量，定期抽查維保記錄、響應(yīng)時(shí)效及技術(shù)合規(guī)性，評(píng)估供應(yīng)商績(jī)效并提出優(yōu)化建議。
5、參與設(shè)備設(shè)施維保分包商招標(biāo)、合同評(píng)審及履約評(píng)價(jià)，確保供應(yīng)商資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與成本控制符合公司要求。
6、統(tǒng)籌負(fù)責(zé)每月/年度的能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)告，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出改善方案
7、制定工程部月度/季度/年度工作計(jì)劃、人員配置方案及培訓(xùn)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行進(jìn)度并定期復(fù)盤(pán)優(yōu)化。
任職資格：
1. 大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、暖通空調(diào)、自動(dòng)化等與設(shè)施設(shè)備相關(guān)的工科專(zhuān)業(yè)；
2. 5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)綜合體/高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3. 精通工程管理、高壓、低壓、弱電、制冷、機(jī)電等方面的知識(shí)；
4. 熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，知曉物業(yè)管理中工程風(fēng)險(xiǎn)的管控，及時(shí)糾正預(yù)防；
5. 具有較高的判斷能力和決策能力、計(jì)劃執(zhí)行能力；
6. 熟練使用CAD、Office及設(shè)備管理軟件；