工作經(jīng)驗要求：10年以上商業(yè)地產服務經(jīng)驗
工作職責：
1、招商管理
業(yè)態(tài)規(guī)劃：制定租戶組合策略，直接負責主力店和次主力店條件。
招商執(zhí)行：帶隊談判租賃條款（租金、免租期、分成模式），確保出租率。
品牌升級：定期調整業(yè)態(tài)，淘汰低效租戶，引入新興品牌。
2、運營管理
日常運營：管理物業(yè)團隊，維護設施、安保、清潔等，提升顧客體驗。
收入管理：監(jiān)控租金收繳、廣告收入、停車費等，確?，F(xiàn)金流穩(wěn)定。
3、財務與風險控制管理
預算編制：制定年度運營預算，控制OPEX（運營成本）。
風險防范：應對空置率上升、租戶違約，
4、市場推廣
-營銷活動：策劃節(jié)日促銷、IP展覽等，提升客流量。
5、團隊與績效管理
團隊建設：組建并培養(yǎng)招商、運營、工程等核心團隊，設定KPI
績效考核：評估部門完成指標情況