職位描述
辦公建筑房產(chǎn)建筑裝飾裝修
工作內(nèi)容
1.前期管理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，組織技術(shù)、設(shè)計(jì)等進(jìn)行場(chǎng)地踏勘、業(yè)務(wù)需求對(duì)接、改造方案編寫(xiě)、總包設(shè)計(jì)方案審核等。
協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目全過(guò)程的管理與協(xié)調(diào)，從項(xiàng)目需求接收到項(xiàng)目交付落地，落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要求及所需的各種資料。
2.施工管理：根據(jù)公司流程、規(guī)定及項(xiàng)目規(guī)劃要求，對(duì)承包商（顧問(wèn)、施工/家具/材料供應(yīng)商）施工全過(guò)程進(jìn)行管理，確保質(zhì)量、進(jìn)度、EHS、IAQ滿足既定要求。
3.履約管理： 管理項(xiàng)目各參建方的履約表現(xiàn)，進(jìn)行工程質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗(yàn)收工作，督促落實(shí)施工單位的竣工工作并審查專業(yè)竣工資料。確保各方按合同規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行；同時(shí)審核各方提出變更、索賠的合理性，嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本。
4.項(xiàng)目收尾：監(jiān)督完成工程缺陷整改，確保項(xiàng)目資料合格、完整；監(jiān)督完成項(xiàng)目結(jié)算、合同收尾；協(xié)調(diào)搬家事宜并移交項(xiàng)目至運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
5.合規(guī)管控：對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)表現(xiàn)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目各方面符合公司的合規(guī)要求；推進(jìn)項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家法律及所在地具體要求，完成符合行政管理規(guī)定的申請(qǐng)、驗(yàn)收手續(xù)。
6.職能配合：同開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、租賃、成本、設(shè)計(jì)（及機(jī)電技術(shù)）、IT、行政（餐飲、設(shè)施、樓宇及園區(qū)運(yùn)營(yíng)）、安防、IAQ、EHS、采購(gòu)、法務(wù)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等職能部門，就項(xiàng)目需求，開(kāi)展良好有序配合。
職位要求
1.工程類或項(xiàng)目管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，暖通/電氣專業(yè)優(yōu)先，從事過(guò)工程或房產(chǎn)建筑行業(yè)工作者。 （有辦公樓裝修經(jīng)驗(yàn)）
2.有同時(shí)開(kāi)展多項(xiàng)目管理能力。
3.有耐心、責(zé)任心，踏實(shí)肯干，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作能力，跨部門協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的溝通能力。
4.服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，樂(lè)于為公司各業(yè)務(wù)線開(kāi)展工作做好服務(wù)。
根據(jù)項(xiàng)目需要，愿意短期出差。
工作地點(diǎn)
杭州市-余杭區(qū)-愛(ài)橙街西房西溪永樂(lè)城南側(cè)約100米
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招商積余物業(yè)管理有限公司中心區(qū)分公司招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“招商積余”，下稱“公司”），是招商局集團(tuán)旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺(tái)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，是A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)，股票代碼001914。獲評(píng)2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP3，2024中國(guó)公建物業(yè)服務(wù)力TOP1、2024中國(guó)學(xué)校物業(yè)服務(wù)力TOP2、2024物業(yè)服務(wù)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP4等，2022年2月24日，公司獲得國(guó)資委批復(fù)入選國(guó)企改革“雙百行動(dòng)”。公司明確“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商，以“大物業(yè)”+“大資管”為核心主業(yè)，堅(jiān)持輕型化、規(guī)模化、科技化和市場(chǎng)化的“四化”發(fā)展原則，構(gòu)建“向善、向上”的企業(yè)文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺(tái)型商業(yè)模式，深耕三大業(yè)務(wù)：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，到家匯商城云平臺(tái)增值服務(wù)以及綜合設(shè)施運(yùn)營(yíng)、建筑智能化、電梯安裝維保、二手房租售、洗護(hù)服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)、團(tuán)餐等專業(yè)增值服務(wù)，同時(shí)開(kāi)拓以商業(yè)運(yùn)營(yíng)、持有物業(yè)出租及經(jīng)營(yíng)為主的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價(jià)值鏈、全場(chǎng)景的綜合解決方案。2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入156.27億元，較上年同期增長(zhǎng)20%，其中，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入147.58億元，較上年同期增長(zhǎng)18.03%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7.36億元，較上年同期增長(zhǎng)23.96%；截至2023年12月底，招商積余歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為97.59億元。
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