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崗位職責(zé)
一、團(tuán)隊管理與建設(shè)：負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊（包括強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、裝修等各專業(yè)）的日常管理、工作安排、績效考核與技能培訓(xùn)。
二、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)管理：全面負(fù)責(zé)：供配電系統(tǒng)、暖通空調(diào)（HVAC）系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯/自動扶梯系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、安防監(jiān)控系統(tǒng)等所有關(guān)鍵設(shè)備的正常運(yùn)行。
三、制定計劃：組織編制并嚴(yán)格執(zhí)行年度、季度、月度設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)計劃、大中修計劃及更新改造計劃。
四、應(yīng)急處理：制定各類應(yīng)急預(yù)案（如停電、跑水、電梯困人等），并組織演練。發(fā)生緊急故障時，能迅速響應(yīng)、有效指揮、果斷處理，最大限度減少影響和損失。
四、預(yù)算與成本控制：參與編制年度工程部運(yùn)營預(yù)算（包括能耗預(yù)算、維修材料預(yù)算、外包服務(wù)預(yù)算等）。
五、負(fù)責(zé)工程備品備件的采購計劃審核與管理，控制庫存成本。
六、主導(dǎo)節(jié)能降耗方案的制定與實施，通過技術(shù)和管理手段有效降低水、電、燃?xì)獾饶茉聪摹?br>七、負(fù)責(zé)對外包服務(wù)供應(yīng)商（如電梯維保、消防維保、大型設(shè)備維修等）的篩選、評估、監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量并控制成本。
八、裝修管理與技術(shù)支持：
1.負(fù)責(zé)審核租戶/客戶的二次裝修圖紙，特別是涉及機(jī)電、消防、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵系統(tǒng)的部分。
2.裝修現(xiàn)場進(jìn)行施工監(jiān)管，確保其符合項目的管理規(guī)定和國家規(guī)范，杜絕安全隱患。
九、安全管理與合規(guī)性：
1.管理所有設(shè)備機(jī)房的安全與環(huán)境，確保其整潔、規(guī)范。
2.負(fù)責(zé)特種設(shè)備（如電梯、壓力容器等）的報檢、年檢工作，確保合規(guī)。
任職資格：
1. 教育背景：大專以上學(xué)歷，熟練使用各種常用辦公軟件，工商管理/酒店管理/物業(yè)管理專科以上或同等學(xué)歷優(yōu)先；
2.知識技能/專業(yè)證書：獲工程師以上技術(shù)職稱，必須掌握機(jī)電、暖通工程設(shè)計基礎(chǔ)知識、熟悉電子通訊設(shè)備、計算機(jī)、暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理，熟悉基建、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)方面的政策與法規(guī)；
3. 具備豐富的團(tuán)隊管理經(jīng)驗，能帶領(lǐng)20人以上的工程技術(shù)團(tuán)隊。
4.熟悉大型機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理流程。
5.具備極強(qiáng)的現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和指揮協(xié)調(diào)能力。
6.熟練使用AutoCAD查看圖紙，及Office辦公軟件、物業(yè)管理軟件