職位描述
財務分析成本管理風險控制物業(yè)管理
一、經驗要求：
1. 5 年以上財務管理、財務分析或預算管理相關經驗，物業(yè)、地產、商業(yè)運營或服務行業(yè)經驗優(yōu)先；
2. 熟悉財務報表、經營指標分析，能從業(yè)務角度提出專業(yè)建議；
3. 有作為財務BP參與預算、經營分析、專項經營改善項目的實戰(zhàn)經驗優(yōu)先；
4. 熟悉國家財稅法規(guī)及政策，具備合規(guī)意識。
二、工作職責：
1. 經營分析與支持
負責對接城市公司/項目的經營數據歸集、分析與診斷，跟蹤物業(yè)費收繳率、車位出租率、增值服務收入、能耗成本、人力成本等關鍵指標；
輸出月度/季度/年度經營分析報告，為管理層提供決策依據。
2. 預算管理
主導年度預算、費用測算、指標分解，協助業(yè)務團隊制定經營目標；
監(jiān)控預算執(zhí)行情況，分析偏差并推動糾偏措施落地。
3. 業(yè)務合作與改善
深入業(yè)務場景，參與工程、客服、秩序、資產等條線經營改善項目，提供財務視角的專業(yè)建議；
參與多經/增值業(yè)務方案測算及可行性分析。
4. 風險管控
識別業(yè)務中的財務和合規(guī)風險，提出改進建議并跟蹤落實；
協助完善城市公司經營管理流程，提高經營質量。
5. 團隊協作與管理
指導直屬團隊的分析方法、數據標準與工作執(zhí)行；
協助推進財務體系建設、信息化工具落地。
負責對接城市公司/項目的經營數據歸集、分析與診斷，跟蹤物業(yè)費收繳率、車位出租率、增值服務收入、能耗成本、人力成本等關鍵指標；
輸出月度/季度/年度經營分析報告，為管理層提供決策依據。
2. 預算管理
主導年度預算、費用測算、指標分解，協助業(yè)務團隊制定經營目標；
監(jiān)控預算執(zhí)行情況，分析偏差并推動糾偏措施落地。
3. 業(yè)務合作與改善
深入業(yè)務場景，參與工程、客服、秩序、資產等條線經營改善項目，提供財務視角的專業(yè)建議；
參與多經/增值業(yè)務方案測算及可行性分析。
4. 風險管控
識別業(yè)務中的財務和合規(guī)風險，提出改進建議并跟蹤落實；
協助完善城市公司經營管理流程，提高經營質量。
5. 團隊協作與管理
指導直屬團隊的分析方法、數據標準與工作執(zhí)行；
協助推進財務體系建設、信息化工具落地。
工作地點
昆明西山區(qū)銀海物業(yè)
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職位發(fā)布者
孔珺/人事經理
立即溝通
昆明銀海物業(yè)服務有限公司昆明銀海物業(yè)服務有限公司（簡稱“銀海物業(yè)”）成立于1997年，總部位于昆明市西山區(qū)，為中國物業(yè)服務百強企業(yè)。經過近30年的行業(yè)發(fā)展沉淀，業(yè)務輻射昆明、安寧、大理、楚雄、紅河、文山、西雙版納等地區(qū)，公司在管、顧問服務項目70余個，管理面積達2000萬平方米，在職員工2500余人，成為云南深具優(yōu)勢的第三方物業(yè)服務企業(yè)。擁有國家一級物業(yè)服務資質，現為中國物業(yè)管理協會常務理事單位、云南省房地產產業(yè)協會常務理事單位、昆明市物業(yè)行業(yè)管理協會副會長單位。【我們的榮譽】近11年連續(xù)被評為“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”；昆明區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)前三強；中國物業(yè)管理綜合實力50強；中國物業(yè)管理品牌價值企業(yè)100強；中國物業(yè)管理**影響力品牌企業(yè)；西南地區(qū)美好生活特色物業(yè)運營商；中國**物業(yè)管理企業(yè)。銀海物業(yè)深耕云南，輻射四川、貴州，堅持多元發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅、公寓、商業(yè)寫字樓、政府辦公樓、銀行、學校、食堂、醫(yī)院等多業(yè)態(tài)發(fā)展。長期用心致力于讓物業(yè)服務惠及家、社區(qū)和城市，努力成為西南地區(qū)美好生活特色物業(yè)運營商，依托前沿新信息技術運用，整合社區(qū)商業(yè)資源，同時將物業(yè)管理服務融入到黨的基層治理工作中，助力推動物業(yè)服務品質和基層治理同頻發(fā)展。銀海物業(yè)所服務多個項目榮獲國家級、省級、市級示范住宅小區(qū)10項榮譽。2022年，白沙郡、中豪逸境、領東山語、銀海國貿花園、銀?；▓@、悅滿欣城、城市花園、萬彩城、玫瑰灣、國際公寓、金江小區(qū)、溫泉花園等12個銀海服務小區(qū)榮獲各轄區(qū)頒發(fā)的2022年度平安小區(qū)稱號。銀海物業(yè)始終堅定成為“西南地區(qū)美好生活特色物業(yè)運營商”的企業(yè)發(fā)展方向，秉持“用心服務，服務到家”的核心理念，通過企業(yè)文化內核推動項目運營標準化管理，努力為客戶打造銀海式特色物業(yè)生活場景。企業(yè)的高速發(fā)展離不開人才的支撐，我們堅持以人為本，注重團隊建設，致力于創(chuàng)建學習型組織，定期組織員工進行各項業(yè)務技能培訓學習；我們堅持快樂工作，注重員工文化生活的開展，不定期組織員工進行文體活動，讓我們的團隊充滿活力與能量！如果您需要一個施展才華的平臺，請選擇我們，期待您與我們共同共創(chuàng)輝煌！
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