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更新于 8月25日

物業(yè)工程經(jīng)理

7000-10000元
  • 株洲石峰區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

雇員點評標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 氛圍活躍
  • 團隊執(zhí)行強
  • 人際關(guān)系好

職位描述

小區(qū)
按照公司對工程各專業(yè)日常工作進行監(jiān)督管理,無安全責(zé)任事件。
一、常規(guī)性工作要點:
1.執(zhí)行公司設(shè)備管理制度,保證機電、門禁、消控、電梯、車庫道閘等設(shè)施的正常運行;
2.執(zhí)行預(yù)防性維修計劃制定和維修保養(yǎng)工作,保障設(shè)施維保覆蓋率達到100%,合格率100%;
3.負責(zé)項目單位各類設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的運行、檢查、維修和保養(yǎng);
4.負責(zé)整個園區(qū)設(shè)施設(shè)備的前期接收工作;
5.對公區(qū)報修、二裝、改造、外委維保的過程進行管理;
6.負責(zé)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃的制定和落實;
7.設(shè)施檔案齊全完整,運行及維保記錄按要求填寫并歸檔,無錯誤。專業(yè)工具保持完好備用,符合國家檢驗規(guī)定。
政策、法律、法規(guī)方面工作要點:
8.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局所要求的電梯。年檢周期,12個月1次,確保100%通過、100%取證。機械車位。年檢周期,24個月,確保100%通過、100%取證。衛(wèi)生監(jiān)督管理局/衛(wèi)生防疫/水質(zhì)監(jiān)察大隊所要求的生活飲用水水箱清洗,每年兩次,水質(zhì)水樣檢測每年一次,取得水質(zhì)檢驗合格報告。二次供水衛(wèi)生許可證,有效期24個月,確保換證通過率100%。具有污水排放入網(wǎng)許可證,有效期60個月,污水排放達標(biāo)。國家電網(wǎng)要求的高壓配電設(shè)備進行耐壓試驗,周期24個月(根據(jù)地域不同要求執(zhí)行),確保試驗值達標(biāo)。氣象局/防災(zāi)辦所要求的避雷裝置檢測,周期12個月,每年汛期前完成,確保所有點位合格并取得檢測合格報告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月,提前完成換證。以及環(huán)保局要求鍋爐排放需達標(biāo)等相關(guān)政策、法律、法規(guī)類相關(guān)事項,必須按要求執(zhí)行并達到標(biāo)準(zhǔn)要求,通過相關(guān)審核、檢測、檢驗,取得相關(guān)報告、證件,最終要達到合規(guī)、合法。
9.關(guān)注、了解水、電、燃氣能源方面的實時政策,在從中規(guī)避政策性風(fēng)險的同時,獲取相關(guān)優(yōu)惠、有利信息,從而降低能源費用支出或取得政策性補貼。
重點工作要點:
10.嚴(yán)格執(zhí)行、落實事業(yè)部級、中心城市級下達的各項戰(zhàn)略任務(wù)指標(biāo)。
11.配合管家部處理由于工程類問題導(dǎo)致的業(yè)主不滿意或投訴事件,使業(yè)主轉(zhuǎn)變不滿情緒,化解矛盾、投訴。
處理室內(nèi)、公區(qū)、設(shè)備等工程類疑難問題事項,制定處理方案,協(xié)調(diào)資源,解決疑難問題。確保滿意度、收費率不受其影響。
二、加強與部門內(nèi)外的協(xié)作,負責(zé)工程部的行政工作管控。
工作要點:
1.直接對項目總經(jīng)理負責(zé),負責(zé)工程部團隊建設(shè)。
2.負責(zé)人員的培訓(xùn)和考核工作。
3.負責(zé)部門人員的績效制定及考核工作。
負責(zé)工程部大型改造工程方案的制定。
三、做好項目能源管控工作,嚴(yán)格按照年度計劃執(zhí)行。
工作要點:
1.負責(zé)工程部全年預(yù)算的制定和執(zhí)行。
2.負責(zé)工程部節(jié)能降耗措施的制定和實施。
做好項目能源監(jiān)控、人員管理及綜合事務(wù)管理工作。

工作地點

石峰區(qū)株洲金茂悅

職位發(fā)布者

羅妮婭/人事經(jīng)理

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公司Logo中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司
金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“金茂服務(wù)”),2022年3月在香港聯(lián)交所主板上市(股票代碼: 00816.HK),背靠全球 500強企業(yè)中國中化控股有限責(zé)任公司旗下城市運營平臺中國金茂控股集團有限公司,是中國增長迅速的高端物業(yè)管理及城市運營服務(wù)提供商,管理多元化的物業(yè)組合,涵蓋住宅物業(yè)及非住宅服務(wù)。依托領(lǐng)先的品牌聲譽、深廣的資源優(yōu)勢、豐厚的服務(wù)經(jīng)驗以及全面的技術(shù)能力,金茂服務(wù)持續(xù)為不同類型的客戶提供品質(zhì)如一、價值致遠的物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)。
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