職位描述
物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1. 市場調(diào)研與分析：負責(zé)目標(biāo)城市的住宅市場調(diào)研，分析區(qū)域競爭態(tài)勢物業(yè)服務(wù)需求，建立并維護區(qū)域內(nèi)的房管局、街道辦、開發(fā)商及業(yè)委會等關(guān)鍵人脈資源。
2. 項目拓展與招投標(biāo)：搜集新樓盤（前期介入）、存量盤及競品退出項目的招投標(biāo)信息，組織并主導(dǎo)投標(biāo)全過程，包括標(biāo)書制作、現(xiàn)場答辯及商務(wù)談判。
3. 方案策劃與測算：根據(jù)項目特點編制《物業(yè)服務(wù)方案》及《收支測算表》，確保項目具備盈利空間，設(shè)計具有競爭力的物業(yè)服務(wù)亮點（如智慧社區(qū)、增值服務(wù)），提升中標(biāo)率。
4. 合同簽訂與承接查驗：負責(zé)合同條款的談判與簽訂，協(xié)調(diào)項目交接工作，確保新項目順利進場。
3. 方案策劃與測算：根據(jù)項目特點編制《物業(yè)服務(wù)方案》及《收支測算表》，確保項目具備盈利空間，設(shè)計具有競爭力的物業(yè)服務(wù)亮點（如智慧社區(qū)、增值服務(wù)），提升中標(biāo)率。
4. 合同簽訂與承接查驗：負責(zé)合同條款的談判與簽訂，協(xié)調(diào)項目交接工作，確保新項目順利進場。
任職資格：
1. 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗，至少1年以上獨立拓展住宅項目的成功經(jīng)驗，有頭部物業(yè)公司或知名物業(yè)公司拓展部門工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
2. 3年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗，至少1年以上獨立拓展住宅項目的成功經(jīng)驗，有頭部物業(yè)公司或知名物業(yè)公司拓展部門工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
3.具備獨立完成千萬級或百萬平方米級住宅項目拓展的案例優(yōu)先。
4. 精通招投標(biāo)流程， 熟悉《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，能獨立完成復(fù)雜的標(biāo)書制作。
5. 具備基礎(chǔ)的財務(wù)知識，能進行物業(yè)費定價測算和項目盈虧平衡分析， 能夠制作高質(zhì)量的匯報PPT和物業(yè)服務(wù)策劃方案。
6.具備優(yōu)秀的溝通技巧和抗壓能力，能有效處理復(fù)雜的利益關(guān)系，對市場機會有高度的敏感性，能快速捕捉項目信息， 強烈的目標(biāo)感和執(zhí)行力，以簽約和中標(biāo)為最終導(dǎo)向。
5. 具備基礎(chǔ)的財務(wù)知識，能進行物業(yè)費定價測算和項目盈虧平衡分析， 能夠制作高質(zhì)量的匯報PPT和物業(yè)服務(wù)策劃方案。
6.具備優(yōu)秀的溝通技巧和抗壓能力，能有效處理復(fù)雜的利益關(guān)系，對市場機會有高度的敏感性，能快速捕捉項目信息， 強烈的目標(biāo)感和執(zhí)行力，以簽約和中標(biāo)為最終導(dǎo)向。
獎金績效
年終獎
工作地點
重慶南岸區(qū)彈子石國際商務(wù)大廈A座28樓
認證資質(zhì)
營業(yè)執(zhí)照信息
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職位發(fā)布者
劉女士/中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司HR
昨日活躍立即溝通
中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司中海物業(yè)隸屬于中國建筑集團（世界500強排名第9位）旗下的中國海外集團，1986年在香港成立，是中國海外集團五家在崗上市公司之一。中海物業(yè)集團致力于成為卓越的國際化資產(chǎn)運營服務(wù)商。三十六年歷程，中海物業(yè)始終引領(lǐng)中國物業(yè)管理行業(yè)的變革和發(fā)展，現(xiàn)已成為集全國性戰(zhàn)略布局、國際化管理視野于一體的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)者、頭部央企物業(yè)品牌，也是與香港特區(qū)政府簽訂合約數(shù)目最多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)布局全球135個城市、服務(wù)面積2.33億平米、服務(wù)項目1412個、服務(wù)客戶500萬人，也是世界500強信賴的伙伴。獲得榮譽：中國物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、中國物業(yè)服務(wù)力十強、中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10、中國物業(yè)服務(wù)上市公司綜合實力TOP10、11年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)、BOMA國際認證機構(gòu)白金會員。
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