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任職要求：
1.40歲以下本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營銷、工商管理、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.具有10年以上商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園等成功案例；
3.熟悉商業(yè)項(xiàng)目全周期運(yùn)作（定位、招商、開業(yè)、運(yùn)營），具備知名企業(yè)背景者優(yōu)先；
4.具備敏銳的市場(chǎng)洞察力、數(shù)據(jù)分析能力及談判技巧；
5.擅長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)管理與跨部門協(xié)作，能承受高強(qiáng)度工作壓力。
崗位職責(zé)：
1.開展載體項(xiàng)目的招商工作、制定招商運(yùn)營策略，完成年度招商運(yùn)營目標(biāo)；
2.分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及競(jìng)品項(xiàng)目，優(yōu)化招商運(yùn)營方案，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力；
3.統(tǒng)籌項(xiàng)目盤活后的運(yùn)營管理工作，包括商戶關(guān)系維護(hù)、租金收繳、坪效提升及業(yè)態(tài)優(yōu)化；
4.監(jiān)控運(yùn)營數(shù)據(jù)（租戶滿意度等），制定改進(jìn)措施；
5.管理招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力；
6.維護(hù)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等外部資源，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系；
7.編制招商及運(yùn)營預(yù)算，控制成本并確保收益目標(biāo)達(dá)成；
8.識(shí)別招商及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，保障項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營；
9.開拓多渠道招商（線上平臺(tái)、行業(yè)展會(huì)、定向邀約等），擴(kuò)大潛在客戶池；
10.設(shè)計(jì)招商政策（租金策略、優(yōu)惠政策、聯(lián)營模式等），制定招商手冊(cè)及合同模板；策劃招商活動(dòng)提升項(xiàng)目曝光度和吸引力；
11.跟進(jìn)意向客戶需求，協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門完成合同簽訂及入駐流程；解決客戶入駐前的痛點(diǎn)（如裝修支持、證照辦理等），提升客戶滿意度；
12.監(jiān)控商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)，提供經(jīng)營建議或資源支持；
13.提高租金收繳率，處理欠租、退租等風(fēng)險(xiǎn)問題，保障資產(chǎn)收益穩(wěn)定性；
14.定期評(píng)估商戶履約情況，調(diào)整租戶結(jié)構(gòu)以保持項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力；
15.匯報(bào)招商運(yùn)營進(jìn)展，提供數(shù)據(jù)支持及決策建議；
16.服從公司管理規(guī)范要求，高效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。