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崗位名稱
物業(yè)工程主管
崗位職責
1. 設施設備管理
負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設施設備（包括但不限于供電、供水、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等）的日常運行、維護及保養(yǎng)計劃制定，確保設備正常運轉(zhuǎn)，設施完好率達標。定期組織對設施設備的巡檢工作，詳細記錄設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)潛在故障與安全隱患，并安排維修處理 。
2. 維修管理
統(tǒng)籌物業(yè)項目內(nèi)的維修工作，合理安排維修人員處理業(yè)主報修、公共區(qū)域設施維修等任務，跟進維修進度與質(zhì)量，確保維修及時率與業(yè)主滿意度。建立維修檔案，對維修數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，總結(jié)設備故障規(guī)律，提出預防性維護建議。
3. 團隊管理
管理工程維修團隊，負責人員排班、考勤、績效考核，組織開展技能培訓與安全教育，提升團隊專業(yè)水平與安全意識。協(xié)調(diào)團隊內(nèi)部工作，解決工作中出現(xiàn)的問題，營造良好的團隊協(xié)作氛圍。
4. 能源管理
制定并落實節(jié)能降耗措施，監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等能源消耗情況，分析能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改造方案并推動實施，降低運營成本。
5. 應急處理
制定設施設備突發(fā)事件應急預案，如停水、停電、電梯困人等，組織開展應急演練。在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速到達現(xiàn)場指揮搶修，采取有效措施減少損失，并及時向上級匯報事件處理情況。
6. 工程驗收
參與物業(yè)項目新建、改建、擴建工程的規(guī)劃、施工監(jiān)督及竣工驗收工作，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)意見和建議，確保工程質(zhì)量符合使用要求，相關(guān)資料完整移交。
7. 對外協(xié)調(diào)
與設備供應商、維保單位、政府相關(guān)部門（如電力、水務、特種設備檢驗機構(gòu)等）保持良好溝通與合作，協(xié)調(diào)解決設備維修、保養(yǎng)、檢測等問題，確保各項工作符合法規(guī)要求。
任職要求
1. 學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，物業(yè)管理、機電工程、電氣工程、建筑設備等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：3年以上物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，1年以上同崗位工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)工程管理全流程，有大型物業(yè)項目工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能：持有電工證、電梯管理員證、鍋爐操作證等相關(guān)專業(yè)證書；熟悉各類設施設備的原理、性能及維護保養(yǎng)方法，具備較強的設備故障診斷與維修能力；了解建筑工程、裝修工程相關(guān)知識。
4. 個人素質(zhì)：具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)、溝通能力和團隊管理能力，能夠有效處理各類工程問題；工作責任心強，具有較強的執(zhí)行力和應變能力，能承受較大工作壓力；具備良好的服務意識，以保障業(yè)主正常生活和物業(yè)正常運營為目標 。
5. 其他：熟練使用辦公軟件，能夠編制工作計劃、技術(shù)方案和工作報告；熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。
薪資福利
1. 薪資待遇：薪資范圍[6000] - [7000]元/月，具體根據(jù)工作經(jīng)驗與能力面議，另有績效獎金、項目獎金等。
2. 福利待遇：繳納五險一金，提供帶薪年假、節(jié)日福利、定期體檢、技能培訓；公司設有完善的晉升通道，支持員工職業(yè)發(fā)展。
工作地點
鳳起悅鳴