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職位描述

1、全面負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作（工程、客服、秩序、環(huán)境），與公司職能部門對接相關工作，根據(jù)項目情況確定項目組織架構并優(yōu)化，監(jiān)督各項工作實施情況，符合作業(yè)標準，保證高效運轉；
2、組織制定項目年度業(yè)績指標及工作計劃，保證工作有序進展，可控運行；
3、負責制定物業(yè)管理年度預算，控制物業(yè)預算執(zhí)行情況、監(jiān)管各項支出合理性，保證項目利潤率；
4、負責項目物業(yè)管理費的收取，確保年度收繳率、當期收繳率及歷史清欠率各項指標的完成（酬金制項目為：運營費用/酬金，具體根據(jù)項目合同約定）；
5、負責公司資產經(jīng)營工作的推進和落地，完成年度資產經(jīng)營指標值（如有）；
6、負責實施物業(yè)管理區(qū)域內的接管驗收，檢查、收取審核，做好各類檢查記錄并落實整改情況（新項目）；
7、負責物業(yè)管理區(qū)域EHS工作，定期做好安全檢查，事前預防；
8、根據(jù)重大事件管理辦法執(zhí)行突發(fā)事件的處理；
9、負責根據(jù)目標、指標制訂并實施質量管理體系、環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對重要環(huán)境因素和重要危險源按有關文件和管理方案要求實施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險源得到控制；
10、負責物業(yè)管理區(qū)域內信息管理，聽取租戶寶貴意見，與租戶建立良好關系，做好內外溝通協(xié)調工作，確保客戶滿意度達標；
11、負責定時與甲方/業(yè)主/租戶溝通，把握重點工作的開展和滿意度調研工作；
12、對災害性天氣提前做好檢查和準備，對突發(fā)事件迸行應急處理；
13、負責根據(jù)目標、指標制訂并實施質量體系/環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對重要環(huán)境因素和重要危險源按有關文件和管理方案要求實施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險源得到控制；
14、負責與相關政府部門、行政機關的日常溝通，保持良好的關系維護。