財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé):
1. 制定公司財務(wù)戰(zhàn)略,參與公司經(jīng)營決策,為管理層提供財務(wù)分析和建議。
2. 編制年度財務(wù)預(yù)算、資金計劃,監(jiān)督執(zhí)行并定期匯報偏差分析。
3.優(yōu)化財務(wù)流程和制度,確保符合行業(yè)規(guī)范和公司發(fā)展需求。
4.監(jiān)督公司全盤賬務(wù)處理,確保會計核算準確、合規(guī)(包括收入、成本、費用等)。
5.編制財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等),定期向管理層和董事會匯報。
6.統(tǒng)籌稅務(wù)籌劃,合理避稅,確保按時完成稅務(wù)申報及審計配合。
管理公司現(xiàn)金流,統(tǒng)籌資金調(diào)配,提高資金使用效率。
7負責(zé)銀行融資、貸款談判及金融機構(gòu)關(guān)系維護。
8.監(jiān)控項目投資回報,評估新業(yè)務(wù)或并購的財務(wù)可行性。
9.監(jiān)督物業(yè)項目成本(如人力、能耗、維修等),提出降本增效方案。
10. 建立財務(wù)內(nèi)控體系,防范財務(wù)風(fēng)險(如應(yīng)收賬款、合同風(fēng)險等)。
11.定期審計財務(wù)流程,確保合規(guī)性(如物業(yè)收費、公共收益管理等)。
12.領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)團隊(會計、出納、預(yù)算等崗位),制定考核標準并培訓(xùn)提升。
13.協(xié)調(diào)與物業(yè)項目部、工程部、市場部等部門的財務(wù)對接。
14對接外部審計、稅務(wù)、銀行等機構(gòu),維護良好合作關(guān)系。
任職要求:
1.專業(yè)背景:財務(wù)、會計相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,CPA/CMA/中級會計師優(yōu)先。
2.經(jīng)驗要求:5年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗,必須是物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗。
3.技能要求:精通財務(wù)軟件(如用友、金蝶)、Excel及數(shù)據(jù)分析工具。
4.其他能力:熟悉《物業(yè)管理條例》及相關(guān)財稅法規(guī),具備戰(zhàn)略思維和溝通能力。