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新希望物業(yè)-招采主管

6000-9000元·14薪
  • 成都錦江區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1. 采購策略與制度體系建設(shè)
制定并完善公司的采購管理制度、供應(yīng)商管理辦法及招投標(biāo)流程。
根據(jù)公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求，制定年度/季度采購策略與計劃。
建立品類管理策略（如戰(zhàn)略采購、集中采購、本地化采購等）。
2. 采購計劃與預(yù)算管理
對接各物業(yè)項目/部門，匯總、審核物資及服務(wù)需求計劃。
編制年度采購預(yù)算，并在執(zhí)行中進行監(jiān)控與偏差分析。
合理控制采購成本，達(dá)成公司制定的降本增效目標(biāo)。
3. 采購全流程執(zhí)行與管理
需求管理： 審核采購申請的合理性、規(guī)范性和必要性。
尋源與招標(biāo)：
組織市場調(diào)研，開發(fā)、篩選及儲備合格供應(yīng)商資源。
主導(dǎo)或組織公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價、單一來源等多種采購方式。
編制招標(biāo)文件、發(fā)布公告、組織答疑、接收投標(biāo)文件。
評標(biāo)與定標(biāo)：
組織評標(biāo)會議，進行技術(shù)、商務(wù)、成本綜合評審。
編寫評標(biāo)報告，提出定標(biāo)建議，報請公司審批。
合同管理： 負(fù)責(zé)采購合同的起草、談判、簽訂、歸檔及履行跟蹤。
4. 供應(yīng)商全生命周期管理
建立并維護合格供應(yīng)商庫，實施供應(yīng)商準(zhǔn)入、考核、評估與分級管理。
定期對現(xiàn)有供應(yīng)商進行績效評估（質(zhì)量、價格、交貨、服務(wù)等）。
處理供應(yīng)商糾紛，優(yōu)化供應(yīng)商結(jié)構(gòu)，培育戰(zhàn)略合作伙伴。
5. 成本分析與市場監(jiān)控
定期進行采購成本分析，識別降本機會（如價值分析、標(biāo)準(zhǔn)化推進）。
監(jiān)控關(guān)鍵物資（如電梯配件、清潔用品、安保設(shè)備等）的市場價格波動。
建立采購價格數(shù)據(jù)庫，為定價和決策提供數(shù)據(jù)支持。
6. 合規(guī)與風(fēng)險管理
確保所有采購活動符合國家法律法規(guī)及公司內(nèi)部審計與反腐要求。
管理和保存所有采購過程文件，確保流程可追溯、經(jīng)得起審計。
識別并應(yīng)對供應(yīng)鏈中斷、質(zhì)量、交付等風(fēng)險，制定應(yīng)急預(yù)案。
7. 跨部門協(xié)作與團隊管理
與物業(yè)項目部、工程部、財務(wù)部、品質(zhì)部等保持密切溝通，確保采購需求精準(zhǔn)。
可能負(fù)責(zé)下屬采購專員的日常指導(dǎo)與工作安排。
任職要求：
1. 基本條件
學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，供應(yīng)鏈管理、物流工程、工商管理、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗：5年以上采購工作經(jīng)驗，其中至少3年以上物業(yè)、地產(chǎn)、設(shè)施管理或相關(guān)行業(yè)（如酒店、商業(yè)中心）的采購管理經(jīng)驗。
2. 專業(yè)知識與技能
采購專業(yè)知識： 精通招投標(biāo)法、民法典等法律法規(guī)，熟練掌握各種采購模式和流程。
物業(yè)行業(yè)知識： 熟悉物業(yè)服務(wù)中常見的采購品類，如：
工程物資： 電梯、消防、安防、照明、給排水等設(shè)備配件。
服務(wù)外包： 保潔、綠化、消殺、安保、電梯維保、工程改造等。
運營物資： 工服、清潔劑、工具、辦公用品等。
成本與財務(wù)知識： 具備較強的成本分析、預(yù)算控制和財務(wù)理解能力。
數(shù)據(jù)分析能力： 熟練使用Excel等工具進行數(shù)據(jù)分析，有使用ERP、SRM或采購軟件的經(jīng)驗。
合同與談判能力： 出色的合同撰寫、審閱與商務(wù)談判技巧。
3. 核心能力與素質(zhì)
誠信正直，原則性強： 具備極高的職業(yè)操守，能抵御利益誘惑，堅守合規(guī)底線。
溝通協(xié)調(diào)能力強： 能夠有效平衡內(nèi)外部利益相關(guān)者（使用部門、供應(yīng)商、管理層）的需求。
問題解決與抗壓能力： 能高效處理緊急采購、
待遇：6000-9000面試定薪，2個月獎金
工作時間:9-18 周末雙休

獎金績效

2個月

工作地點

成都錦江區(qū)新希望中鼎國際-2幢新希望服務(wù)

職位發(fā)布者

吳女士/招聘主管

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新希望服務(wù)—2020中國物業(yè)企業(yè)綜合實力TOP40、2020中國物業(yè)服務(wù)力TOP50、2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值50強、金鑰匙·2019中國服務(wù)示范企業(yè)、2020藍(lán)籌物業(yè)榮譽企業(yè)。目前在成都、上海、昆明等全國18城提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的品質(zhì)服務(wù)。新希望服務(wù)背靠新希望集團豐富的民生產(chǎn)業(yè)鏈資源，在萬億級規(guī)模的物業(yè)風(fēng)口期，正在跨業(yè)態(tài)實現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，轉(zhuǎn)型孵化和運營空間場景，做值得托付幸福的民生服務(wù)運營商，讓客戶有幸福體驗，讓員工有幸福成長。 l有背景：背倚新希望集團——中國最大民營企業(yè)之一，連續(xù)18年名列中國企業(yè)500強。 l有得學(xué)：設(shè)立企業(yè)大學(xué)，儲將、礪將、領(lǐng)將等每年千場培訓(xùn)，助力提升專業(yè)力、領(lǐng)導(dǎo)力。 l有得玩：豐富的員工活動，俱樂部式的運動會，兼顧工作與樂趣。 l有事業(yè)：開放、敏捷、靈活的創(chuàng)新型組織，全國18城，3條發(fā)展通道，12個晉升職級。有收獲：友好的工作氛圍，30+項員工福利，完善的薪酬體系，不負(fù)奮斗者。
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