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一、核心職責：
1. 體系建設與標準化
-負責制定、完善和升級公司物業(yè)服務管理體系、標準作業(yè)程序（SOP）及服務質量標準。
-建立有效的培訓、督導和考核機制，確保服務體系在所有項目中得到貫徹執(zhí)行和持續(xù)優(yōu)化。
-引入先進的物業(yè)管理理念、技術和智能化解決方案，提升公司整體運營效率和服務品質。
2. 項目運營與管理
-直接負責公司項目的全面管理工作。
-對項目的物業(yè)服務品質、客戶滿意度、回款率等核心指標負責，確保達成年度目標。
-領導和管理項目團隊，包括項目經(jīng)理、主管等，負責團隊的建設、培訓和績效考核。
3. 預算與利潤模型
-主導或深度參與年度預算的編制工作，對項目的收支利潤進行精準預測和嚴格管控。
-建立并優(yōu)化項目的利潤分析模型，定期進行經(jīng)營數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)成本優(yōu)化點和利潤提升機會，并提出改進方案。
-監(jiān)控項目運營成本，在保證服務品質的前提下，有效控制成本，實現(xiàn)利潤最大化。
4. 市場拓展與業(yè)務開發(fā)
-敏銳洞察本地物業(yè)管理市場動態(tài)和競爭格局，識別并評估新業(yè)務機會。
-主導或參與新項目投標的全過程，包括前期接洽、現(xiàn)場勘查、方案撰寫、成本測算、報價及談判。
二、任職要求：
1.大專及以上學歷，物業(yè)管理、工商管理、房地產(chǎn)等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.至少8年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，其中3年以物業(yè)公司區(qū)域或項目集群負責人/資深項目經(jīng)理經(jīng)驗。
3.有從0到1搭建體系或成功主導過體系優(yōu)化項目的完整經(jīng)驗。
4.具備獨立管理大型住宅、商業(yè)或共建類項目的成功案例，對項目P&L（損益）有清晰的理解和出色的掌控能力。
5.精通物業(yè)項目的預算編制、成本控制和利潤分析，能熟練使用Excel進行財務建模和數(shù)據(jù)分析。
6.擁有出色的市場拓展能力和資源整合能力，有成功獲取新管理項目的經(jīng)驗。