崗位職責(zé):
1、制定設(shè)備、設(shè)施維修改造計劃和工程部全年費用預(yù)算;
2、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗收及具體實施組織工作和二次裝修方案的審核工作;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的編制、組織、安排及實施;
4、負(fù)責(zé)日常巡查各崗位的工作狀況,審閱各值班記錄、設(shè)備運行表,發(fā)現(xiàn)問題及時了解并組織采取有效措施;
5、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)及巡檢工作,負(fù)責(zé)處理一般性故障,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;
6、對報修記錄、工作質(zhì)量記錄進行收集、整理、分類并存檔,及時安排工程人員處理報修問題,并負(fù)責(zé)跟蹤回訪驗證工作質(zhì)量;
7、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程材料的儲備,嚴(yán)格出入庫手續(xù),控制工程材料成本,并制定合理采購計劃;
8、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程人員的各項工作落實情況及檢查投訴記錄處理情況;
9、熟悉供水、供電、電梯、消防、暖氣等公共設(shè)施設(shè)備的運作和應(yīng)急處理工作。
10、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的各項行為。
11、根據(jù)項目現(xiàn)場情況,制定能耗管控措施,并保證實施。
任職要求:
1、具有良好的溝通交流能力、執(zhí)行能力強,公關(guān)能力強,能獨立處理日常工作。
2、擁有駕駛證、能熟練駕駛車輛。
3、水電暖相關(guān)專業(yè),??埔陨蠈W(xué)歷。
4、對各物業(yè)運用相關(guān)系統(tǒng)等安裝,調(diào)試及維護有一定的工作經(jīng)驗;具有物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗。
5、熟悉物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
6、熟悉施工圖紙,熟練應(yīng)用各種工程軟件。