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舉報(bào)

物業(yè)工程部經(jīng)理

5000-10000元
  • 北京昌平區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)
崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、編制和完善工程有關(guān)工作細(xì)則及業(yè)務(wù)流程，并監(jiān)督執(zhí)行；
2.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案和項(xiàng)目預(yù)算，統(tǒng)籌編制本部門的年度、季度、月度工作計(jì)劃、各專項(xiàng)工作計(jì)劃及各專項(xiàng)預(yù)算；
3.參與物業(yè)工程早期介入相關(guān)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作；
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；
5.定期檢查項(xiàng)目工程設(shè)備安全運(yùn)行工作，對存在問題提出整改方案，并負(fù)責(zé)落實(shí)；
6.推動(dòng)全員參加設(shè)備管理活動(dòng)，督促日常維護(hù)保養(yǎng)，組織定期的設(shè)備檢查工作；
7.負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃并落實(shí)；
8.負(fù)責(zé)業(yè)主的裝修管理工作，提供業(yè)主戶內(nèi)維修服務(wù)；
9.審核業(yè)主裝修方案，并監(jiān)督檢查業(yè)主裝修管理工作，制止違建的發(fā)生；
10.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目工程巡檢計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)；
11.負(fù)責(zé)解決工程遺留問題，協(xié)助處理有異議的工程質(zhì)量投訴；
12.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的節(jié)能措施，確保能耗費(fèi)用的合理分?jǐn)偅⒍ㄆ诜治龈黜?xiàng)能耗費(fèi)用；
13.負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常的公共物業(yè)維修工作；
14.負(fù)責(zé)處理突發(fā)的設(shè)備故障問題，采取應(yīng)急措施盡可能降低所發(fā)生的損失，恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行；
15.負(fù)責(zé)簽訂安全責(zé)任書，并按標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理工作；
16.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及改造的安全生產(chǎn)管理；
17.負(fù)責(zé)對項(xiàng)目工程外包單位現(xiàn)場的管理、監(jiān)督和評估工作；
18.檢查和指導(dǎo)所有外包單位進(jìn)行的工程維修保養(yǎng)，以確保其依照物業(yè)管理公司所定的規(guī)章和安全標(biāo)準(zhǔn)施工；
19.根據(jù)業(yè)主滿意度，及時(shí)與工程外包單位協(xié)調(diào)并督促整改。
任職要求
1.大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程類等相關(guān)專業(yè)；
2.工程師職稱，持有物業(yè)管理上崗證；
3.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)，有商辦樓宇物業(yè)管理從業(yè)者優(yōu)先；
4.掌握物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)流程，對工程維修、節(jié)能降耗具備一定工作經(jīng)驗(yàn)；
5.熟悉物業(yè)工程管理的理論知識，有一定的理解和操作經(jīng)驗(yàn)；
6.有強(qiáng)烈的責(zé)任心和事業(yè)感；
7.具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、人際交往能力、溝通能力；
8.具有良好的職業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有較強(qiáng)的感召力和凝聚力。

工作地點(diǎn)

北京昌平區(qū)未來視界3號樓

職位發(fā)布者

張雪/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
北京未來科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)有限公司
北京未來科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)于2009年8月經(jīng)北京市昌平區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立，是由昌平區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)履行主要出資人職責(zé)的國有企業(yè)。自成立以來，集團(tuán)圍繞“做大未來科學(xué)城品牌、做實(shí)一城帶兩鎮(zhèn)、做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載”三個(gè)發(fā)展目標(biāo)，著力推進(jìn)未來科學(xué)城的土地一級開發(fā)、部分經(jīng)營性地塊二級開發(fā)、城市運(yùn)營管理、科技資源管理與服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資及金融服務(wù)等業(yè)務(wù)發(fā)展，并積極參與北七家鎮(zhèn)、小湯山兩鎮(zhèn)的新型小城鎮(zhèn)化建設(shè)以及北京科技商務(wù)區(qū)（TBD）的開發(fā)建設(shè)。截至目前，集團(tuán)總資產(chǎn)約285億元，凈資產(chǎn)約138億元，下設(shè)11家子公司、7家項(xiàng)目公司，現(xiàn)有經(jīng)營管理人員和專業(yè)技術(shù)人員400余人。經(jīng)過七年多建設(shè)，未來科學(xué)城已經(jīng)開始從建設(shè)期向運(yùn)行期平穩(wěn)過渡，并已成為首都服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、建設(shè)全國科技創(chuàng)新中心的重要平臺(tái)。作為未來科學(xué)城的開發(fā)建設(shè)主體，北京未來科學(xué)城發(fā)展集團(tuán)的發(fā)展愿景是成為多元化經(jīng)營、專業(yè)化運(yùn)作的“城市開發(fā)投資運(yùn)營商”，重點(diǎn)打造土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市運(yùn)營管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展四大業(yè)務(wù)板塊，即通過夯實(shí)土地一級開發(fā)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，做實(shí)“一城帶兩鎮(zhèn)”；通過做強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)，保障園區(qū)的公共服務(wù)和建設(shè)品質(zhì)；通過做穩(wěn)城市運(yùn)營管理，保障城市整體高效運(yùn)轉(zhuǎn)、安全運(yùn)行；通過做好產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊，為落戶未來科學(xué)城及周邊區(qū)域的各類企業(yè)提供快速、高效、綜合的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，支撐區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展，充分發(fā)揮帶動(dòng)未來科學(xué)城及周邊地區(qū)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)器和動(dòng)力源作用。
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